Subasta BOE de inmueble en Valladolid: Paseo de Zorrilla 50
Valladolid · local comercial · 1933 m²
Стартовая цена (4.2M€) в 3.7 раз выше рыночной оценки (~1.13M€); долг перед кредитором — 9.2M€; помещение сдаётся в аренду с 1973 г. с принудительной пролонгацией, выселить невозможно.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — коммерческое помещение, 4.2M€, завышен старт в 3.7 раза
Объект на Paseo de Zorrilla 50 — крупное коммерческое помещение (1933 м²) в центре Вальядолида, здание 1940 г.
Стартовая цена суда (4.24M€) в ~3.7 раза выше рыночной оценки (~1.13M€, 10 компараторов Idealista).
Помещение занято арендатором с 1973 г. с принудительной пролонгацией (prórroga forzosa) — выселить практически невозможно.
10 компараторов Idealista по Вальядолиду, медиана €/м² = 583; Поверхность 1933 м² из кадастра
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5519207UM5151H0001HS
- Finca registral: 56168
- Cargas: Primera: HIPOTECA a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA RESTRUCTURACION BANCARIA, S.A.,Segunda: ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID
Texto original BOE
Paseo de Zorrilla n° 50, 47007 Valladolid Datos Finca n° 56168, registro de la propiedad Registrales de Valladolid n° 1 Tomo 2721, libro746 Folio 114 inscripción 7. El inmueble se encuentra libre de ocupantes a excepción de (i) el local en planta baja que se encuentra alquilado como local de negocio desde julio de 1973 años por una persona física y en consecuencia sujeto a prórroga forzosa, estando el inquilino al corriente de pago del alquiler.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Paseo de Zorrilla 50Análisis público
- Lote 2: Hospital Militar N º 33Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Стартовая цена суда почти в 4 раза превышает медианную рыночную оценку по €/м² для данного района. Даже при оптимистичном сценарии переплата критична.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.