Subasta BOE de vivienda en Málaga: Avenida d. Jenofonte, 20, Es. 10, 2º 2, Málaga
Málaga · vivienda · 186 m²
Квартира 186 м² (2006) на Avenida Jenofonte в Málaga: опора 1 139 250 EUR против минимума 242 592 EUR; описания в эдикте нет.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: объект не описан, опора по Málaga завышена
Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 186 м² 2006 года (Avenida Jenofonte 20, escalera 10, 2º 2) в Málaga продаётся в jurisdicción voluntaria, парковка идёт отдельным лотом.
Опора 1 139 250 EUR против эффективного минимума 242 592 EUR, но она построена по средней цене Málaga (6 125 EUR/м²), а ближайшие comps заметно дешевле.
56 sale comps · Idealista · MÁLAGA · €/m² 6125
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7448301UF6674N0342ME
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nª 8 DE MÁLAGA, sección 4ª, finca nº 59.771 inscrita al folio 81, tomo 3.023, libro 922. 1. FINCA NUMERO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS.- VIVIENDA de la EDIFICACION que constituye la SEGUNDA FASE de construcción, denominada “FORUM RESIDENCIAL 2* FASE”, ubicada en el Subconjunto “B”, sito en la zona Sureste de la Parcela RP.7 del Sector de Actuación SUP T. % “CAÑADA DE LOS CARDOS I1/II”, portal 1, escalera 1, planta Segunda, identificada con el número “2”.- Tiene una superficie útil aproximada de ciento cuarenta y un metros noventa y un decímetros cuadrados y una superficie construida con repercusión de elementos comunes de ciento ochenta y seis metros cuarenta y un decímetros cuadrados.- Se distribuye en vestíbulo, salóncomedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños, pasillo, dos terrazas y lavadero.- Linda: al frente por donde tiene su acceso, con vestíbulo de acceso a viviendas y vivienda identificada con el número 1 de su misma planta, portal y escalera; a la derecha entrando y fondo, con fachada a zonas comunes del Conjunto; e izquierda, con la vivienda identificada con el número “3” de la misma planta, portal y escalera. - Tiene una cuota de participación del 2,532% en su portal y 0,312% en elConjunto y está inscrita en el Registro de la Propiedad n* 8 deMálaga, sección 4*, finca n* 59771 y C.R.U.: 29026000800650. NEGOCIADO 6 AREA DE SUBASTAS
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida d. Jenofonte, 20, Es. 10, 2º 2, MálagaResumen en hub
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора взята по средней цене объявлений Málaga и выглядит завышенной: показанные рядом comps заметно дешевле за м². Даже при более низкой цене запас над минимумом остаётся, но цифры ориентировочные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas и edicto в expediente (Juzgado Málaga nº 17). 3 comps квартир около 180 м² рядом с Avenida Jenofonte (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.