Por qué no usar €/m² residencial
El suelo rústico y agrario no sigue la dinámica de vivienda en capital o costa. Residential €/m² no aplica.
Qué datos mirar en Catastro y BOE
Superficie, naturaleza de finca, uso, referencia catastral, acceso, agua y edificaciones existentes.
Uso agrario, rústico y no urbanizable
Distingue suelo rústico de urbanizable. Urbanizable requiere edificabilidad documentada.
MAPA como baseline, no valor exacto
Lotes.dev puede mostrar referencia MAPA con banda orientativa y advertencia. No es precio de mercado exacto.
Cuándo el mercado queda desconocido
Sin edificabilidad clara o datos insuficientes, mejor UNKNOWN que precisión falsa.
Cómo lo trata Lotes.dev
Etiqueta orientativo, fuente MAPA/MIVAU cuando corresponda, y nunca badge agresivo de descuento en fallback.