Qué es el valor de subasta
Dato procesal del procedimiento (hipoteca, tasación, cantidad reclamada). No equivale a mercado.
Por qué puede estar desactualizado
Hipoteca antigua, tasación judicial previa, activos rústicos valorados con criterios no residenciales.
Qué es el valor de mercado
Precio probable de venta entre particulares hoy, según comparables o referencias orientativas con advertencia.
Cómo usar comparables
Si hay comps locales verificados, Lotes.dev los muestra como «mercado estimado». Si no, puede mostrar valor orientativo con fuente.
Por qué una subasta «barata» puede no serlo
Cargas, ocupación, vivienda habitual, usufructo o datos incompletos consumen el aparente descuento.
Cómo lo muestra Lotes.dev
Contrasta valor de subasta, mercado y riesgos visibles. En fallback nunca promete precisión falsa ni «gangas garantizadas».