Due diligence en vivienda habitual

La vivienda habitual no significa automáticamente que el inmueble esté ocupado, pero sí eleva el riesgo de posesión y la complejidad legal.

No conviene pujar como si fuera un inmueble libre: hay que revisar expediente, nota simple, certificación de cargas y, en muchos casos, consultar a un abogado.

Lotes.dev marca esta señal en el análisis público para que puedas comparar valor de subasta, mercado orientativo y riesgos visibles antes de consignar el depósito.

Checklist

• Confirmar si el edicto indica vivienda habitual y qué implicaciones procesales tiene.
• Revisar situación posesoria: no asumir libre por defecto.
• Pedir nota simple y certificación de cargas antes del depósito.
• Ajustar el techo de puja por plazos, costes de desalojo y margen de riesgo.

Lotes activos (muestra)

• VIVIENDA · ALICANTE

  Lote de vivienda ubicado en Calle Pintor Gisbert 47 Vivienda Letra D Planta Segunda, en Alicante. Antes de pujar conviene confirmar superficie, titularidad registral, cargas y situación posesoria.

  Valor 104.218 € · Cierra 15 jul 2026 · Vivienda habitual

• VIVIENDA · ALMERIA

  URBANA.: CASA DE PLANTA BAJA, situada en la calle Blás de Lezo número quince, Almería. Ocupa una superficie de treinta y un metros ochenta y cuatro decímetros. Linda: Este, o fachada, la calle de su s…

  Valor 62.780 € · Cierra 16 jul 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · San Javier

  URBANA: En el poblado de Santiago de la Ribera, término de San Javier, parcela número seis, haciendo esquina con las calles Cabo Castell y la calle de la Marina Española. Dirección catastral: CL CABO …

  Valor 511.104 € · Cierra 15 jul 2026 · Vivienda habitual

• EDIFICIO · SAN MIGUEL DE SALINAS

  DESCRIPCION: URBANA.- EDIFICIO SITUADO EN LA VILLA DE SAN MIGUEL DE SALINAS, ENTRE LA CALLE ALBERTO BARBERÁ, AL NORTE, Y LA CALLE SALVADOR DALÍ, AL ESTE, SOBRE UN SOLAR DE CIENTO VEINTICINCO METROS CU…

  Valor 156.454 € · Cierra 15 jul 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · MÁLAGA

  DESCRIPCION: URBANA: FINCA NUMERO UNO. VIVIENDA TIPO DUPLEX, de planta baja y primera, del Edificio situado sobre solar procedente de la Hacienda de Campo nombrada de Segovia, al Patido de Segovia, al…

  Valor 228.553 € · Cierra 16 jul 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · Totana

  NUMERO ONCE.- Vivienda en planta segunda alzada, tipo B. Dirección catastral: CL ALFONSO MUÑOZ SANCHEZ 2 Es:1 Pl:02 Pt:B, C. P. 30850 TOTANA. Se compone de distribuidor, salón-comedor, cocina, dos bañ…

  Valor 108.948 € · Cierra 15 jul 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

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