Due diligence en vivienda habitual

La vivienda habitual no significa automáticamente que el inmueble esté ocupado, pero sí eleva el riesgo de posesión y la complejidad legal.

No conviene pujar como si fuera un inmueble libre: hay que revisar expediente, nota simple, certificación de cargas y, en muchos casos, consultar a un abogado.

Lotes.dev marca esta señal en el análisis público para que puedas comparar valor de subasta, mercado orientativo y riesgos visibles antes de consignar el depósito.

Checklist

• Confirmar si el edicto indica vivienda habitual y qué implicaciones procesales tiene.
• Revisar situación posesoria: no asumir libre por defecto.
• Pedir nota simple y certificación de cargas antes del depósito.
• Ajustar el techo de puja por plazos, costes de desalojo y margen de riesgo.

Lotes activos (muestra)

• VIVIENDA · Castellon de la Plana

  Lote de vivienda ubicado en Calle Ebanista Hervas,47, en Castellon de la Plana. Antes de pujar conviene confirmar superficie, titularidad registral, cargas y situación posesoria.

  Valor 126.896 € · Cierra 1 jun 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · CAMBADOS

  Lote de vivienda ubicado en Urbanizacion Montes outeiros nº 174, en Cambados. Antes de pujar conviene confirmar superficie, titularidad registral, cargas y situación posesoria.

  Valor 65.843 € · Cierra 1 jun 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · LES ROQUETES

  Urbana. Elemento número diecisiete. Vivienda del cuarto piso, primera puerta, de la casa número dos del edificio bloque, sito en el término de Sant Pere de Ribes, polígono Les Roquetes, Pasaje Ripoll,…

  Valor 103.374 € · Cierra 1 jun 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · MALAGA

  URBANA. VEINTIOCHO.- VIVIENDA tipo A-dos, del portal número 1, en planta tercera del edificio Olimpsol-1, sito en esta Ciudad, con entrada por calle particular al Este, entre calle Gordón y Zenete. Co…

  Valor 147.530 € · Cierra 1 jun 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · ROQUETAS DE MAR

  URBANA. CUARENTA Y UNO . VIVIENDA tipo B) , en planta segunda, con acceso por el portal 1, de un edificio, orientado a Norte, a calle Larache, en el paraje Molino de Viento, término de Roquetas de Mar…

  Valor 151.300 € · Cierra 3 jun 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

• VIVIENDA · MADRID

  Lote de vivienda ubicado en Avenida enida de Portugal nº 165 – , 6º D, en Madrid. Antes de pujar conviene confirmar superficie, titularidad registral, cargas y situación posesoria.

  Valor 147.685 € · Cierra 3 jun 2026 · Vivienda habitual · Ocupación no confirmada

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