Subasta BOE de inmueble en Lleida: Cl Ramon Argiles 14 1 00 01

Lleida · local comercial · 98 m²

Локал на 98 м² с долей собственности и расхождением площадей; рынок и обременения не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001265

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира, нужны проверки

Это коммерческий локал площадью 98 м², по данным сделки с долей собственности; в описании также указано право D TANTEO и расхождение площадей 105 м² против 98 м².

Стоимость BOE составляет 12 380,06 EUR, но сопоставимая рыночная середина и сумма обременений отсутствуют, поэтому сравнить цену с рынком нельзя.

Решение зависит прежде всего от подтверждения размера доли, условий D TANTEO и реальных продаж аналогичных локалов.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых продаж нельзя определить допустимую цену входа.

Обременения

Размер cargas неизвестен и может уменьшить экономику сделки.

Фактическое состояние и оборудование

Видны только фасад и витрины; внутренние помещения и инженерные системы не осмотрены.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В данных указано SHARE, поэтому необходимо установить размер реализуемой доли и фактический объём прав покупателя.

Derecho de compra preferencial

Описание содержит D TANTEO; это может ограничить экономический результат сделки и сроки реализации права.

Расхождение площадей

Регистрационная площадь указана как 105 м², кадастровая — 98 м²; это влияет на идентификацию и оценку объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Лериде

Запросить certificación de cargas del expediente и проверить D TANTEO

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3211609CG0131A0002OT
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

16,66% PLENO DOMINIO. URBANA: NUMERO UNO.- PLANTA BAJA.- LOCAL COMERCIAL, DE LA CASA SITA EN LLEIDA, CALLE RAMÓN ARGILÉS, NÚMERO CATORCE, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO CINCO METROS CUADRADOS. Existe D TANTEO. Discrepancias entre la superficie registral 105m2 y catastral 98m2. PERSONACION 08-05-2026: Se localiza la finca en confluencia de las calles Ramon Argiles, n . 14 y calle Guillem Botet, n . 2 por el que tiene su acceso. A la vista del mismo y de su calificacion catastral parece tratarse de un local destinado a ocio u hosteleria que al parecer de su estado y la informacion de vecino al inmueble se halla sin actividad alguna desde hace tiempo y sin ocupantes distintos de su propiedad

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Derecho de compra preferencial, Расхождение площадей. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Лериде. Запросить certificación de cargas del expediente и проверить D TANTEO.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.