Subasta BOE de inmueble en Gijon: Cl Lealtad 18
Gijon · local comercial · 20 m²
Локал в Хихоне с потенциальной скидкой ~34 % к рынку, но неизвестно владение и наличие обременений — требуется nota simple и проверка фактического состояния.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Локал площадью 20 м² в Хихоне выставлен на судебный аукцион по цене 12 099 € — на 34 % ниже оценочной рыночной стоимости (18 293 €), рассчитанной по 50 компараторам Idealista.
Однако статус владения не подтверждён, возможны скрытые обременения и неизвестно реальное состояние помещения.
Риск средний: требуется nota simple, экспедиент и осмотр до принятия решения.
50 компов Idealista по GIJON; рыночная цена за м² = 914,63 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3444501TP8234S0019TD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
A la fecha del acuerdo de enajenacion, el local se encuentra desocupado.La subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra U, de 26-06-2025.En relacion a la hipoteca inscripcion 3 , que figura en la certificacion de cargas, la entidad financiera comunica que el prestamo se encuentra economicamente cancelado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах Idealista. Стоимость локала по аукциону на 34 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на существенную потенциальную скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3444501TP8234S0019TD. Запросить экспедиент у U.R. Subastas Asturias (AEAT) по делу SUB-AT-2026-26R3386001046.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.