Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Cl Titanio 1 1 -1 29
Jerez de la Frontera · garaje · 24 m²
Стоимость лота (8 536 €) значительно ниже рыночных аналогов, но неясна юридическая чистота и фактическое состояние — требуется проверка nota simple и визит.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это гараж в Хересе с заявленной площадью 24 м² и ценой аукциона 8 536 € — на 57 % ниже средней рыночной стоимости (~20 000 €).
Хотя визит 27.06.2025 зафиксировал свободное состояние и указано полное владение, критически неизвестны обременения, точная площадь и соответствие кадастра.
Расхождения между реестром и кадастром повышают юридические риски.
12 Idealista comps in Jerez de la Frontera; garaje asset type
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8357901QA5685E0010BW
- Finca registral: 56285-2
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra con la letra D de fecha 28-05-2025. 3) En el momento de la visita, realizada con fecha 27-06-2025, la finca se encuentra desocupada. Emitido requerimiento formal de ocupacion al obligado al pago, determina que la finca registral 56285-2 se encuentra libre de arrendamiento. 4) Existen discrepancias entre los datos registrales y los catastrales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастром и реестром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночные предложения на гаражи в Хересе варьируются от 13 000 до 36 900 €; среднее значение ~20 000 €. Текущая стоимость аукциона — менее половины нижней границы этого диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кадиса (Oficina Registral de Cádiz). Организовать личный визит к объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.