Subasta BOE de inmueble en Granada: Cl Laguna de las Moscas 2 -1 10
Granada · garaje · 39 m²
Потенциальная скидка есть, но рыночный ориентир не подтверждён продажами; до ставки проверить обременения и расхождения кадастра с реестром.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без подтверждённых компов
Это гараж площадью около 39 м², выставленный на торги в полном праве собственности; при осмотре он был свободен.
Ориентир рынка составляет 25 000 EUR, а эффективный минимальный взнос — 14 761 EUR, но ориентир основан на неподтверждённом fallback-источнике без признанных сопоставимых продаж.
Решающее значение имеют обременения и характер расхождений между Реестром и Кадастром.
Ориентир рынка для гаража: 25 000 EUR; Провинциальный коммерческий fallback-ориентир, не подтверждённый локальными сделками; Доля собственности 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8530601VG4183A0054AD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA: NUMERO UNO-DIEZ.- PLAZA DE APARCAMIENTO IDENTIFICADA CON EL NUMERO DIEZ UBICADO A NIVEL 1 DE LA RASANTE DE LA CALLE CON ACCESO PARTICULAR DE ÉSTA CAPITAL CON SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 39,08 M2 Y ÚTIL DE 14,20 M2. LINDA: POR LA DERECHA, LA NÚMERO NUEVE E IZQUIERDA, CAJA DEL ASCENSOR DEL PORTAL TRES Y TRASTERO NÚMERO TRES. Y LOS LINDEROS GENERALES SON: FRENTE, SEGUN SE SUBE CON PASILLO DE MANIOBRA Y AL FONDO Y ESPALDA MURO DE CONTENCIÓN DEL SUBSUELO DE LA CALLE LAGUNA DE LAS MOSCAS. CUOTA: EN LA URBANIZACIÓN 0,3597% Y EN EL LOCAL 3,3875%. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra H, de fecha 29-11-2023. - Realizada la visita al inmueble en fecha 14-11-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение Реестра и Кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир показывает существенный запас относительно эффективного минимального взноса, однако он основан только на провинциальном fallback-значении и не является рыночной оценкой сделки. Доступные объявления не были признаны сопоставимыми для расчёта рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple. Проверить в Sede Catastro площадь, назначение и идентификацию места по референсу 8530601VG4183A0054AD.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.