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Subasta BOE de vivienda en Casariche: Cl Cerrillo 31

Casariche · vivienda · 162 m²

100% голой собственности: рыночная стоимость не подтверждена, а право пользования и расхождения кадастра требуют проверки до ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001333

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, голая собственность

Продаётся 100% голой собственности на индивидуальный дом площадью 162 м² в CASARICHE; это не полное право собственности.

Денежная база не подтверждена: рыночный якорь отсутствует, а юридический минимум составляет 24 559 EUR при valor de subasta 35 083,66 EUR.

Решающий вопрос — объём и срок права пользования, а также расхождения Registro и Catastro; первым шагом нужна актуальная nota simple.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость и доступ к объекту
Поле указывает VACANT, но визит не позволил проверить занятость, а запрос владельцам остался без ответа; это влияет на пользование и сроки получения владения.
Обременения и их приоритет
Сумма cargas не указана, поэтому неизвестно, какие обязательства могут сохраниться после приобретения.
Состояние интерьеров и инженерных систем
Осмотр фасада не подтверждает состояние внутренних помещений, коммуникаций и необходимость ремонта.

Указана площадь 162 м²; Указан муниципалитет CASARICHE; Рыночный якорь в данных отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Продаётся 100% голой собственности, а не полное право собственности; стоимость и практическая ликвидность зависят от существующего или возможного узуфрукта.
Расхождение Registro и Catastro
В описании прямо указаны расхождения между регистрационными и кадастровыми данными; это может затронуть площадь, объект и экономическую оценку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple (Registro nº не указан) с данными об узуфрукте и всех правах
P0
Запросить certificación de cargas del expediente
P0
Проверить Sede Catastro: superficie construida и площадь участка
P1
Провести visita / contacto con el Juzgado для подтверждения занятости и состояния интерьеров
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4293713UG4249S0001WJ
  • Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% NUDA PROPIEDAD. URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR SITUADA EN LA VILLA DE CASARICHE, Y EN SU CALLE CERRILLO, MARCADA CON EL NÚMERO TREINTA Y UNO DE GOBIERNO. SE LEVANTA SOBRE UN SOLAR CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS. SE COMPONE DE PLANTA BAJA Y ALTA, DISTRIBUIDA EN DIFERENTES HABITACIONES Y SERVICIOS, CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE CIENTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENDO A LA PLANTA BAJA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, Y A LA PLANTA ALTA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, DESTINÁNDOSE EL RESTO DE LA SUPERFICIE DE SUELO NO OCUPADO POR LA EDIFICACIÓN, A PATIO. 1. Se enajena el 100 % de la nuda propiedadEdad de referencia para el calculo del valor del usufructo en 2026: 70 años.2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A de fecha 06-10-20253. Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026 no se puede comprobar el estado de su ocupacionEmitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion a los titulares registrales, no resulta atendido. 4. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Расхождение Registro и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple (Registro nº не указан) с данными об узуфрукте и всех правах. Запросить certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.