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Subasta BOE de inmueble en Muela (la): Cl Santo Domingo 8

Muela (la) · nave industrial · 731 m²

Промышленная навес 731 м² в Ла-Муэле: суд задал цену 364 €/м², ноقاربочных цен нет, реальный рынок ~43 €/м² — огромный разрыв и много неизвестных.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R5086001007

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — навес industriала без рынка

Промышленный навес 731 м² в полигоне Ла-Муэлы (Zaragoza) выставлен на судебную продажу за 265 802 € (364 €/м²).

Агрегированная рыночная оценка — около 43 €/м², но компараторов нет, уверенность низкая.

Статус занятости неизвестен, осмотр не организован.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость промышленного навеса
Без компараторов невозможно определить, есть ли скидка или переплата. 364 €/м² vs 43 €/м² — критический разрыв.
Estado real del objeto
731 м² навес 2002 года. Нет фото, нет отчёта о состоянии. Ремонт может стоить значительную сумму.
Доступные коммуникации и подъезд
Для промышленного объекта критично: электричество, вода, высота потолков, подъезд для грузовиков.

marketPricePerM2 = 43 €/m² (aggregated, 0 comps); Catastro surface 731 m², uso Industrial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для промышленных объектов в Ла-Муэле. Оценка 43 €/м² — агрегат, не данные сделок. Судебная оценка 364 €/м² может быть неактуальной.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли навес. Может быть арендатор, самозахват или пустует. Для промышленного объекта это критично для доходности.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не организован. Промышленный объект 731 м² требует проверки состояния, подъездов, электричества, воды.
Cargas desconocidas
Cargas = 0 € — но это может означать отсутствие данных, а не чистый лист. Требуется nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать компараторы промышленных объектов
P0
Запросить nota simple в Registro de La Muela
P1
Организовать осмотр объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0989607XM6008N0008EA
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA: NÚMERO OCHO. NAVE INDUSTRIAL SEÑALADA CON EL NÚMERO OCHO, QUE FORMA PARTE DE UN CONJUNTO INMOBILIARIO CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA P.1.2.4.3 DEL PLAN PARCIAL DE LA SEGUNDA ETAPA DE SUELO APTO PARA URBANIZAR DE USO INDUSTRIAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DEL AYUNTAMIENTO DE LA MUELA, CALLE SANTO DOMINGO NÚMERO OCHO DEL POLÍGONO INDUSTRIAL CENTRO VÍA. ESTÁ COMPUESTA DE PLANTA BAJA SOLAMENTE, DE FORMA RECTANGULAR Y DIÁFANA, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETECIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Судебная оценка 364 €/м² значительно превышает агрегированную оценку рынка ~43 €/м² для этого муниципалитета. Без реальных компараторов невозможно подтвердить справедливую цену. Оценка суда может быть завышена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать компараторы промышленных объектов. Запросить nota simple в Registro de La Muela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.