Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Linares 4, 4 bis, 6, 8 y 10 planta semisótano C. P. 28025
Madrid · vivienda · 3149 m²
Запас до рынка велик, но назначение полуподвала и площадь 3 149 м² необходимо подтвердить до внесения депозита.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: готово к торгам после проверки типа и площади
Это крупное помещение на полуподвальном этаже площадью 3 149 м², заявленное как жилье, но имеющее кадастровое назначение склада-стоянки жилого использования.
Рыночная середина составляет 5 467 367 евро против эффективного минимума 634 640 евро, поэтому движок допускает участие после проверок.
Решение прежде всего зависит от подтверждения назначения, площади и состава продаваемого объекта.
5 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 1736.2231092356044; 5 объявлений о продаже на Idealista в Мадриде; скорректированная ставка 1 736 евро за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7813902VK3771D0036BX
- Cargas: NO
Texto original BOE
INMUEBLE SITUADO EN LA CALLE LINARES NUMEROS 4, 4 bis, 6, 8 y 10 planta semisótano, C.P. 28025 MADRID REFERENCIA CATASTRAL: 7813902VK3771D0036BX
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие типа и кадастрового назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир существенно выше минимальной допустимой ставки, однако его надежность ограничена несоответствием между заявленным типом жилья и кадастровым назначением склада-стоянки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить в Sede Catastro справку о застроенной площади, назначении и составе объекта.. Заказать актуальную выписку Nota Simple в соответствующем Registro de la Propiedad..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.