Subasta BOE de vivienda en Fabara: Calle Zaragoza nº 35
Fabara · vivienda · 288 m²
Судебная продажа жилья в Фабаре по цене €20 632 — скидка ~91% к рыночной оценке €231 477; требуется подтвердить отсутствие обременений и владение до депозита.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа жилого объекта площадью 288 м² в Фабаре по цене €20 632 — всего 8.9% от рыночной оценки €231 477.
Дисконт экстремальный и потенциально оправданный, но требует немедленной проверки: 1) nota simple для исключения обременений, 2) акт визита для подтверждения освобождения, 3) личный осмотр из-за возраста здания (1945 г.) и аномально низкой цены за квадратный метр.
Решение о ставке возможно только после этих трёх шагов.
60 объявлений на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете FABARA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2626221BF6622F0001GH
- Finca registral: 439
- Cargas: NO
Texto original BOE
Referencia Catastral: 2626221BF6622F0001GH Código Registral Único: 50006000346112 Registro de la Propiedad de Caspe, Finca de Fabara nº 439. Tomo 517, Libro 44 Folio 33. Alta 5.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 60 сопоставимых объектов в том же муниципалитете. Цена продажи составляет лишь 8.9% от средней рыночной стоимости — это экстремальный дисконт, требующий тщательной юридической проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Каспе (Finca 439). Запросить акт визита или подтверждение освобождения помещения у COFIVACASA.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.