Subasta BOE de vivienda en Beniel: Polígono 5 Parcela 118. EL INDIANO
Beniel · vivienda · 2153 m²
Земельный участок ~2153 м² в Beniel (Murcia) за €136k зарегистирован как VIVIENDA, но catastro указывает на незастроенный грунт — крайне высокая неопределённост
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Только для профи: участок 2153 м², Beniel — сложный актив
Объект значительного размера (2153 м²), но с критическим расхождением: BOE заявляет VIVIENDA, catastro указывает на незастроенный грунт.
При €63/м² valor это цена земли, а не жилого дома.
Компараторы Idealista (жилая недвижимость) нерелевантны — специализированных данных по участкам нет.
Idealista · Beniel; 36 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30010A005001180000GU
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos
Texto original BOE
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Camino Mojón - Zeneta, 106Análisis público
- Lote 2: Polígono 5 Parcela 118. EL INDIANOAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inconsistencia del tipo de objeto, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 343 €/м² (36 comps, Idealista · Beniel).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Beniel. Получить полный catastro SIGPAC по ref 30010A005001180000GU.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.