Subasta BOE de vivienda en Mataró: Calle Salvador Cruixent nº 11-13 PLANTA BAJA

Mataró · vivienda · 114 m²

Основное жильё должника и отсутствие проверенного рыночного ориентира не позволяют обосновать ставку при минимуме 276 065 евро.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-235924

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: основное жильё, рыночный ориентир отсутствует

Продаётся квартира площадью 114 м² в Матаро, заявленная как основное жильё должника.

Эффективный минимум ставки составляет 276 065 евро, но подтверждённой рыночной середины нет, поэтому скидку и допустимый предел рассчитать невозможно.

Решение двигателя — SKIP; при отсутствии рыночного ориентира нельзя подтвердить требуемый запас для объекта с таким блокирующим фактором.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real

Проживание должника, арендатора или третьих лиц влияет на сроки, расходы и возможность распоряжаться квартирой.

Сохраняющиеся обременения

Их сумма напрямую уменьшает экономически допустимую ставку.

Титул и объём права

Не подтверждено, что продаётся полное право собственности без долей, узуфрукта или иных ограничений.

38 sale comps · Idealista · Mataró · €/m² 1875.8108108108108

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Объект прямо обозначен как основное жильё; это может существенно осложнить и затянуть получение владения после торгов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трёх сопоставимых продаж квартир около 114 м² в том же районе Матаро.

Получить certificación de cargas del expediente — справку об обременениях из материалов исполнительного производства.

Получить nota simple actualizada из соответствующего Реестра собственности по кадастровому номеру 3196212DF5939N0033YP.

Организовать визит и связаться с судом для проверки занятости и состояния квартиры.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3196212DF5939N0033YP
Cargas: certificación de cargas

Texto original BOE

URBANA.- TREINTA Y TRES.- PISO BAJOS VIVIENDA PUERTA ÚNICA, correspondiente al vestíbulo número 11-13 de la Calle Salvador Cruxent, planta baja del edificio sito en Mataró

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Mataró VIVIENDA en Barcelona Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Salvador Cruixent nº 11-13 PLANTA BAJAAnálisis público
Vivienda · 394.379 € · Análisis público
Lote 2: Plaza de aparcamiento 5 sita en el sótano -1 de la ENTIDAD UNO.- LOCAL DESTINADO A ZONAS DE APARCAMIENTO Y CUARTOS TRASTEROS, del edificio sito en Mataró (Barcelona), con frente a la calle Esteve Albert i Corp número 98 y a la calle Salvador Cruxent, 11-Análisis público
Garaje · 23.862 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сопоставить минимальную допустимую ставку с рыночной стоимостью нельзя. Оценочная стоимость аукциона и сумма требования не заменяют рыночные аналоги.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж квартир около 114 м² в том же районе Матаро.. Получить certificación de cargas del expediente — справку об обременениях из материалов исполнительного производства..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.