Subasta BOE de inmueble en Culleredo: r/ Largo Caballero, s/n, SEMISÓTANO - O Burgo
Culleredo · garaje · 419 m²
Минимальная эффективная ставка 4 655 EUR выглядит ниже ориентира, но площадь объекта противоречива и нет локальных аналогов продаж.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет рыночных аналогов
Продается гаражное место № 1 площадью 9,90 м² в полуподвале в O Burgo, но кадастровые данные указывают 419 м².
Рыночный ориентир составляет 12 000 EUR при эффективном минимуме 4 655 EUR, однако ориентир основан не на локальных сделках.
Решение определяется подтверждением точного объекта и обременений; первым шагом должна быть актуальная nota simple из Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña.
Провинциальный ориентир для коммерческих объектов и гаражей; Рыночный ориентир уже приведен к продаваемой доле
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1362535NH5916s0018KK
- Finca registral: 28
- Cargas: Posterior: Hipoteca de Banco Popular Español
Texto original BOE
Plaza de garaje núm. 1 de 9,90 metros cuadrados finca 28.615/G1 del libro 454 del tomo 3180 del Registro de la Propiedad Núm. 3 de A Coruña
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: r/ Largo Caballero, s/n, bajo, B - O BurgoAnálisis público
- Lote 2: r/ Largo Caballero, s/n, SEMISÓTANO - O BurgoAnálisis público
- Lote 3: r/ Largo Caballero, s-n - semisótano - O BurgoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие площади объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум 4 655 EUR заметно ниже диапазона ориентира 9 000–15 000 EUR, однако ориентир не подтвержден сделками и может относиться к иному типу коммерческой площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña по finca 28.615/G1 и сверить ее с Sede Catastro: superficie cons. Получить сертификацию обременений из судебного дела..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.