lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Castellon: Calle Taxida, 14 Pl 05, Pta 09

Castellon · vivienda · 85 m²

Судебная продажа в Кастельоне: стартовая цена на 85% выше оценки рынка, но неизвестны владение, занятость и обременения — требуется проверка до принятия решения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257240

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Стартовая цена 163 300 € на 85 % превышает рыночную оценку (88 300 €), рассчитанную по 10 сопоставимым объектам в радиусе 1,5 км.

Это не дисконт, а завышенная стартовая цена — решение зависит от выявления скрытых рисков.

Владение, занятость и обременения не подтверждены; без nota simple и осмотра невозможно оценить реальную стоимость и риски.

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Год постройки 1969 — возможны износ, необходимость ремонта или несоответствие нормам.
Полная регистрационная информация
Отсутствует finca registral и título jurídico — невозможно оценить сложность регистрации права.
Наличие и тип обременений
Cargas anteriores (ипотеки, залоги, запреты) не аннулируются и переходят к новому владельцу.

10 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; median €/m² = 1039

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные о предшествующих обременениях (cargas anteriores) отсутствуют. Такие обременения сохраняются после судебной продажи и ложатся на покупателя.
Propiedad no confirmada
Неизвестно, является ли должник полным собственником или действует через доверенность, долю или узуфрукт. Это влияет на чистоту перехода права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 22.239 в Регистре недвижимости Кастельона
P1
Уточнить статус занятости у судебного администратора или в экспедиенте
P1
Осмотреть объект лично или через доверенное лицо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

REGISTRAL NÚMERO 22.239 Propiedad de DON CIPRIAN PANA Y DOÑA MARIOARA SPINOCHE, ONCE. VIVIENDA del tipo B, situada en la planta quinta en alto, izquierda mirando a la fachada del edificio en Castellón, calle Taxida número catorce, por la que tiene su entrada independiente a través del portal y escalera y de uso común. Tiene una superficie útil de sesenta y nueve metros setenta y dos decimetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCASTELLONVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Herrero, 83 Pl. 4 Pta. 15Análisis público

    Vivienda · 207.163 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Taxida, 14 Pl 05, Pta 09Análisis público

    Vivienda · 163.301 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 10 сопоставимых объектов в том же муниципалитете. Стартовая цена на 85% превышает среднюю рыночную стоимость — это явный переплатный уровень, а не дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 22.239 в Регистре недвижимости Кастельона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.