Subasta BOE de vivienda en La Virgen del Camino: Avenida enida de Astorga nº 36 Planta Bajo Cubierta
La Virgen del Camino · vivienda · 50.53 m²
Рыночная оценка 42 033 EUR ниже эффективного минимума 48 170 EUR; экономически оправданной ставки не видно.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: минимум выше рыночной оценки
Это квартира площадью 50,53 м² в La Virgen del Camino, продаваемая через судебный аукцион.
Рыночный ориентир составляет 42 033 EUR, а эффективный минимум ставки — 48 170 EUR; при этом decision_engine указывает обоснованный максимум 27 700 EUR.
Решающее значение имеет подтверждение юридического минимума и рыночных сопоставимых объектов.
3 сопоставимых объектов продажи; Источник: sale_comps; Охват: муниципалитет LA VIRGEN DEL CAMINO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: Ver certificación de cargas que se adjunta.
Texto original BOE
varias dependencias y servicios. Tiene una superficie util de CINCUENTA METROS Y CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS y tomando como frente su puerta de acceso, linda: frente, pasillo de acceso y vivienda letra B de su planta; derecha entrando, vuelo a cubierta de la p]anta inferior que le intermedia en su proyección vertical de la Avenida de Astorga: izquierda entrando, vivienda letra B de su planta, cuarto de ascensor y en proyección vertical, patio interior de luces de la derecha de] edificio; y fondo, casa de Don Francisco Pérez Fernández.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida de Astorga nº 36 Planta Bajo CubiertaAnálisis público
- Lote 2: Calle Pablo Diez nº 7 , 3ºAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование значительно выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир для полной собственности составляет 42 033 EUR при диапазоне 38 670–45 395 EUR. Эффективный юридический минимум 48 170 EUR уже превышает этот ориентир, поэтому ставка выше минимума не имеет подтвержденного экономического запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить certificación de cargas del expediente и расчет эффективного минимума 48 170 EUR.. Проверить 3 сопоставимых продажи по муниципалитету LA VIRGEN DEL CAMINO с учетом площади около 50,53 м²..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.