Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: Calle Pamplona número 14, planta tercera o última
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda · 136 m²
Судебный лот с формальным дисконтом ~70% к рынку, но владение, occupación и cargas полностью неизвестны; требуются проверки до депозита.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Изучить: квартира 136 м², Las Palmas — глубокий дисконт, но много неизвестных
Формальный дисконт к рынку огромен (~70%), но расчёт основан на 136 м² из кадастра, тогда как реестр даёт лишь 77,76 м² — разница вдвое делает оценку ненадёжной.
Занятость, обременения (cargas) и состояние квартиры полностью неизвестны.
Здание 1970 года требует проверки инфраструктуры и потенциального капремонта.
18 Idealista comps, median €/m² ≈ 2745 (idealista_cell scope); Фактическая площадь 136 м² (77,76 м² в реестре + крыша/прачечная 10 м²); valor subasta 113 960 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8349750DS5084N0001AK
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Las que constan en el pdf.
Texto original BOE
Finca registral nº 48.764 del Registro de la Propiedad número uno de Las Palmas, inscrita al Tomo 2266, libro 700, folio 136. URBANA: CUATRO.- Vivienda que ocupa la planta tercera o última, del edificio de cuatro plantas, baja, primera, segunda y tercera, situado en la calle Pamplona, número catorce, del término municipal de esta ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Ocupa una superficie de setenta y siete metros y setenta y seis decímetros cuadrados. Linda: al Norte, con medianera; al Sur, con calle de su situación; al Este, con medianera; y al Oeste, con medianera. Tiene como anexo un cuarto lavadero en la cubierta o azotea, distinguido con el número cuatro y con una superficie de diez metros cuadrados. Cuota: Le corresponde una cuota en relación al total edificio de veinticinco coma sesenta y uno por ciento. subastasdigitales@despachogordillo.com
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Pamplona número 14, planta tercera o últimaAnálisis público
- Lote 2: Calle Pamplona número 14, plantas baja y primeraAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Формальный дисконт к медиане рынка очень велик, но 136 м² указаны кадастрово, а реестр даёт лишь 77,76 м². Расхождение может существенно уменьшить реальную рыночную стоимость. Требуется уточнение площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad nº 1 de Las Palmas (finca 48764). Запросить полную certificación de cargas по finca 48764.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.