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Subasta BOE de vivienda en Plasencia: Avenida da de la Vera,38 ,5ª Planta D

Plasencia · vivienda · 124 m²

El descuento teórico para el mercado es ~74%, pero la propiedad, el empleo y las gravamenes son completamente desconocidos – es imposible poner sin verificación.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260989

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Explorar - apartamento 124 m2 en Plasencia, muchos desconocidos

Apartamento 124 m2 en Plasencia, 5a planta, 1982 Valor subasta 140 785 € es una estimación de la corte que es ~2.5 veces el valor medio de mercado (~55 600 €) para 11 Comparadores Idealistas.

Un descuento significativo en la subasta es improbable, la oferta probablemente no tendrá lugar o terminará con una sola apuesta.

La propiedad, el empleo y las acumulaciones son completamente desconocidas – estos son riesgos críticos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
El apartamento ocupado puede costar 40-70% menos que el mercado y requerir 6-18 meses
La cantidad exacta y el tipo de cargas
Cargas interruptor anterior al comprador y aumentar el valor real
Propietario/vivienda habitual
Si esta es la única vivienda, el desalojo es extremadamente difícil y largo

11 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км, медиана €/м² ≈ 449; Catastro: 124 м², жилой фонд

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
ocupación = UNKNOWN. El apartamento puede ser ocupado por el ex propietario, inquilinos o voluntarios. Esto tiene un impacto crítico en el costo y la capacidad de adquirir propiedad.
Cargas desconocidas
cargas text refers to "Certificación de Dominio y Cargas, obrante en autos" - the exact amount and type of encumbrances are not specified. Las cargas preferidas/precedentes pasan al comprador.
Valor de mercado sin verificar
Los 11 comparadores idealistas varían mucho en la zona (36–758 m2) y el precio/m2 (290–1750). Una mediana de 449 €/m2 puede no reflejar el valor real de este apartamento en particular.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = No. Es imposible comprobar la condición, el diseño real, la presencia de problemas. Es probable que se repare el año de construcción 1982.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad de Plasencia, finca 14468
P0
Obtenga una copia de Certificación de Cargas de autos SUB-JA-2026-260989
P0
Intento organizar una encuesta del apartamento (5a planta D, Avda de la Vera 38)
P1
Obtener comparaciones precisas para apartamentos de 100-150 m2 en Plasencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9156607QE4395E0017QM
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: SEGÚN CERTICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS, obrante en autos
Texto original BOE

Vivienda sita en PLasencia, provincia de Cáceres, en la Avda de Vera, 26 hoy 38 planta 5ª puerta d Inscrita en el Registro de la Propiedad de Plasencia, al Tomo 943, libro 237, folio 57, finca registral 14468

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Mediana €/m2 ♥ 449 en 11 comparadores, pero los objetos difieren en la zona (36-758 m2). El valor de valor subasta es 2,5 veces el valor estimado del mercado - es una valoración forense, no un mercado. No hay descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad de Plasencia, finca 14468. Obtenga una copia de Certificación de Cargas de autos SUB-JA-2026-260989.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.