Subasta BOE de vivienda en Sotrondio-San Martin del Rey Aurelio: Calle Constitucion nº 43, , 4ºb
Sotrondio-San Martin del Rey Aurelio · vivienda · 68.47 m²
Valor subasta (82.000 €) está ~7,2 % por debajo del valor de mercado estimado (88.365 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación, cargas, titularidad y superficie real.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El valor de subasta (82.000 €) muestra un descuento moderado (~7 %) frente al valor de mercado estimado (88.365 €), basado en 64 comparables Idealista del municipio.
Sin embargo, carecemos de datos críticos: superficie catastral verificada, estado físico, ocupación real y cargas registrales.
La vivienda no es habitual, lo que reduce riesgos legales específicos, pero la ausencia de información operativa impide calibrar con precisión los costes adicionales (impuestos, reformas, litigios).
64 comparables Idealista en el municipio SOTRONDIO-SAN MARTIN DEL REY AURELIO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: El valor de subasta (82.000 €) está un 7,2 % por debajo del valor de mercado estimado (88.365 €), lo que ofrece cierto m
- Vivienda habitual: No: No aplica la protección especial de vivienda habitual, lo que simplifica potencialmente el proceso de desalojo si fuera
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 34729
- Cargas: Las que constasen en la certificación de cargas y dominio adjunta.
Texto original BOE
Finca URBANA. NUMERO QUINCE. Tiene una superficie construida de 68,47 metros cuadrados, y útil de 60,15 metros cuadrados. Está distribuida en varias habitaciones y servicios. Linda según la entrada a la vivienda: frente, pasillo distribuidor de ésta planta y viviendas tipo "A" y "C" de esta misma planta; fondo, vuelo sobre la avenida de la Constitución; derecha, vivienda tipo ¿A¿ de esta planta; e izquierda, vivienda tipo "C" de esta misma planta.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Constitucion nº 43, , 4ºbAnálisis público
- Lote 2: Avenida de la Constitucion, 43, Plaza nº 28Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, la falta de datos físicos (m², estado, fotos) y legales (cargas, titularidad, ocupación) impide confirmar si el descuento es real o compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Martín del Rey Aurelio. Contactar al Juzgado (Sección Civil e Instrucción TI Laviana) para solicitar visita al inmueble y copia del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.