Subasta BOE de vivienda en Puerto Lumbreras: Calle Antonio Martínez Garro, 1
Puerto Lumbreras · vivienda · 185 m²
Цена ниже оценённого рынка, но без nota simple и ясности по ocupación/cargas депозит пока рано вносить.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: квартира в Пуэрто-Лумбрерасе перед депозитом
По рыночным сравнениям квартира стоит около 174 тыс. €, а valor subasta — 155 тыс. €; это умеренная, но не глубокая скидка.
Главная проблема не цена, а неизвестные владение, ocupación и cargas: это нужно закрыть до депозита.
Долг 4,31 млн € не является вашей прибылью, а лишь показывает жёсткость позиции кредитора.
107 real sale comps in Murcia (±60% area); 116 Idealista objects in Puerto Lumbreras; municipal market €/m² from valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5585707XG0558F0112LP
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
LOTE 12.- URBANA. NÚMERO CIENTO ONCE.- VIVIENDA tipo E-5 en planta quinta del edificio sito en avdenida García Rubio, esquina a calle Antonio Martínez Garro y Pablo Pisasso de Puerto Lumbreras. Dirección catastral: CL ANTONIO MARTINEZ GARRO 1 Pl:5 Pt:E5 PUERTO LUMBRERAS. Distribuida en varias dependencias y servicios. Tiene una superficie de64,65 m2. Le corresponde como anejo vinculado una TERRAZA en planta quinta, con una superfice de 26,35 m2. Cuota 1,18 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 10: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 11: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 12: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 2: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 3: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 4: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 5: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 6: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 7: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 8: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
- Lote 9: Calle Antonio Martínez Garro, 1Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по муниципальным сравнимым сделкам и объявлениям; текущий valor ниже середины диапазона, но это лишь старт аукциона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Revisar edicto y certificación del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.