Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Tordera: Calle Consell de Cent, 50. Tordera (Agora Park)

Tordera · vivienda · 218 m²

Это жилье должника с повышенным риском владения, а текущий valor выше ориентиров рынка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263368

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: vivienda habitual без дисконта к рынку

Главный стоп-фактор здесь не рынок, а vivienda habitual.

Даже при известной рыночной опоре текущий valor subasta выглядит выше середины рынка Tordera, поэтому юридический риск не компенсирован ценой.

Плюс отсутствуют данные по cargas и нет видимости интерьера, значит effective cost пока не посчитан.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая процессуальная стадия и режим владения
От этого зависит, насколько реально и быстро получить possession.
Сохраняющиеся cargas anteriores
Они могут остаться на покупателе и резко поднять effective cost.
Реальная цена именно по Agora Park
Общий рынок Tordera может искажать цену для этой урбанизации.

20 comparables idealista в Tordera; Idealista · Tordera; surface 218 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
vivienda_habitual = Sí. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения и снижает предсказуемость сделки.
Valor de mercado sin verificar
valor subasta выше расчетной середины рынка по аналогам. Запаса на налоги, оформление и юридический риск не видно.
Cargas desconocidas
Сумма и текст cargas не указаны. В judicial prior/preferential cargas могут перейти на покупателя и увеличить фактическую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют. Нельзя подтвердить состояние дома и объем возможного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить expediente SUB-JA-2026-263368
P0
Antes del depósito: заказать nota simple actualizada
P0
Antes del depósito: запросить certificacion de cargas
P1
Antes del depósito: пересчитать comps по Agora Park
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4585017DG7148N0001UL
  • Cargas: Las que consten en la cerfificación adjunta
Texto original BOE

Vivienda familiar en calle Consell de Cent, 50, urbanización Ágora Park de Tordera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaTorderaVIVIENDA en BarcelonaCon vivienda habitualSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам цена выглядит выше середины местного рынка, а не ниже нее.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить expediente SUB-JA-2026-263368. Antes del depósito: заказать nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.