Subasta BOE de inmueble en Ciudad Real: Paseo Carlos Eraña Local Cuarenta y Dos
Ciudad Real · local comercial · 21 m²
Гаражное место 20 м² (semisótano) в Ciudad Real: valor 12 180 EUR, минимум 8 526 EUR, опора 19 385 EUR выше valor.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Следить: гараж 20 м²: опора вероятно по локалам
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до WATCH: это парковочное место 20 м² стоимостью меньше 30 000 EUR, а опора по €/м² для парковки выглядит завышенной.
Лот — local-aparcamiento nº 142 в полуподвале, Paseo de Carlos Eraña, Ciudad Real, 1982; valor 12 180 EUR, долг 14 768 EUR, минимум 8 526 EUR, опора 19 385 EUR по 50 comps.
50 sale comps · Idealista · CIUDAD REAL · €/m² 923.0769230769231
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0052003VJ2105S0169DG
- Cargas: NO CONSTA LA EXISTENCIA DE CARGAS PREVIAS A AQUELLA QUE SE EJECUTA
Texto original BOE
SUBASTA LOCAL EN CIUDAD REAL. URBANA.- CIENTO SESENTA Y CINCO.- LOCAL NÚMERO CIENTO CUARENTA Y DOS de la puerta B de la planta semisótano del edificio en el Paseo de Carlos Eraña, de Ciudad Real. Se accede a él por el pasillo común de acceso y maniobras de todas las fincas de esta planta. Tiene una superficie de veinte metros y treinta y seis decímetros cuadrados, incluida la parte proporcional del mencionado pasillo y se destinan a aparcamiento. Linda: por la derecha, entrando, el local número ciento cuarenta y tres izquierda, el número ciento cuarenta y uno; fondo, muro perimetral que lo separa de vial de nueva apertura, bajo su nivel; y frente, pasillo de maniobras. Cuota: se le asigna una cuota de participación en relación con el total valor del edificio de ciento sesenta milésimas por ciento; y en relación a su planta y puerta de cuatrocientos setenta y cuatro milésimas por ciento.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Paseo Carlos Eraña Local Cuarenta y DosAnálisis público
- Lote 2: Calle San RafaelAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора 923 EUR/м² по Ciudad Real, вероятно, смешивает локалы и гаражи; для парковки в полуподвале она выглядит завышенной относительно valor 12 180 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.