Subasta BOE de vivienda en Montornés del Vallés: Plaza Primero de mayo, 1 5º-2ª, escalera A, bloque 3
Montornés del Vallés · vivienda · 56 m²
Эффективный минимум 148 062 € значительно выше рыночной середины 99 427 €, а максимально оправданная ставка составляет лишь 65 600 €.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: нет приемлемой ставки выше законного порога
Это квартира 1965 года в Монторнес-дель-Вальес с заявленной площадью 56 м², хотя регистрационное описание указывает около 46,59 м².
Рыночная середина составляет 99 427 €, а эффективный законный минимум — 148 062 €; максимально оправданная ставка движка равна 65 600 €.
Решение определяет чрезмерно высокий законный порог, а первым шагом должна быть его сверка с постановлением об аукционе до внесения депозита.
12 sale comps · Idealista · Montornés del Vallés · €/m² 1775.4856614246069; 12 сопоставимых объектов Idealista в Монторнес-дель-Вальес; Рыночный ориентир 1 775 € за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9006002DG3090N0012DL
- Finca registral: 5901
- Cargas: Se acompaña certificación de dominio y cargas
Texto original BOE
FINCA URBANA. NUMERO DOCE. VIVIENDA PISO QUINTO PUERTA SEGUNDA, escalera A, del Bloque número 3 de la Ciudad Satélite Riera-Marsá, del término de Montornés, con calificación provisional de "Viviendas de Renta Limitada" (hoy Plaza Primero de Mayo número 1), de superficie aproximada de cuarenta y seis metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados, que LINDA: al Norte y Sur, con proyección vertical de la franja de terrero circundante común del edificio; al Este, piso quinto puerta primera, de la escalera B; al Oeste, caja de la escalera y piso puerta primera de la misma planta y escalera; encima la cubierta y, debajo, piso cuarto puerta segunda. Su CUOTA en la comunidad es del 2,10 por ciento. Forma parte integrante en régimen de propiedad horizontal de un edificio sito en Montornès del Vallès, Plaza Primero de Mayo, número 1. FINCA REGISTRAL: 5901 de Montornès del Vallès. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Canovelles, al Tomo 2.245, del Libro 135, folio 101.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Plaza Primero de mayo, 1 5º-2ª, escalera A, bloque 3Análisis público
- Lote 2: Avenida enida América, 11, 7º-1ªResumen en hub
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Взыскиваемая сумма выше рыночной оценки, Историческая квалификация жилья с ограниченным режимом, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Эффективный минимум 148 062 € выше верхней границы рыночного диапазона 111 358 €, поэтому приемлемой ставки над законным порогом нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Сверить в постановлении об аукционе и материалах дела эффективный минимальный порог 148 062 €..
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