Subasta BOE de vivienda en Badalona: Avenida enida América, 11, 7º-1ª
Badalona · vivienda · 72 m²
Эффективный минимум 148 062 EUR превышает максимальную обоснованную ставку 124 400 EUR; вносить депозит при этих условиях не следует.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: минимальная ставка выше обоснованного предела
Продаётся квартира в Бадалоне, заявленная свободной; описание указывает 54,14 м² полезной площади, а оценочные данные — 72 м².
Рыночная середина составляет 177 732 EUR, но эффективный минимум 148 062 EUR превышает максимальную обоснованную ставку 124 400 EUR.
Решающий фактор — отсутствие ценового пространства выше юридического минимума.
12 sale comps · Idealista · Badalona · €/m² 2468.496732026144; 12 сопоставимых предложений Idealista по Бадалоне и ближайшей зоне; рыночный якорь для всей продаваемой квартиры
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4783806DF3848D0031IF
- Finca registral: 1329
- Cargas: Se acompaña certificación de dominio y cargas
Texto original BOE
FINCA URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTIUNO. PISO SÉPTIMO PUERTA PRIMERA, destinado a vivienda, que forma parte del complejo urbanístico sito en Badalona, ¿Grupo San Antonio¿ de Llefià, bloque once, con una superficie útil de cincuenta y cuatro metros catorce decímetros cuadrados. Linda: al frente, con la vivienda puerta cuarta; al Norte, zona común; al Sur la escalera; al Este, la vivienda puerta segunda; y al Oeste, la Avenida de América. Su CUOTA en la comunidad es del 2,269 por ciento y de 0,142 por ciento respecto al complejo. Forma parte integrante en régimen de propiedad horizontal de un edificio sito en Badalona, Avenida América, número 11, que forma parte del complejo urbanístico sito en Badalona, ¿Grupo San Antonio¿ de Llefià, Bloque ONCE. FINCA REGISTRAL: 1329 (antes 4-81829) de Badalona. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Badalona, al Tomo 2.653, del Libro 24 de Badalona, folio 81
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Plaza Primero de mayo, 1 5º-2ª, escalera A, bloque 3Análisis público
- Lote 2: Avenida enida América, 11, 7º-1ªResumen en hub
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Эффективный минимум ниже средней рыночной оценки, однако разницы недостаточно для принятого предельного уровня ставки с учётом ремонтного резерва.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не перечислять депозит при эффективном минимуме 148 062 EUR..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.