Subasta BOE de inmueble en Gandia: Calle Sequia Assut nº 7, esc 1, planta 2, puerta 9
Gandia · edificio · 124 m²
Экспертная оценка выше valor subasta, однако неизвестные владение, занятость, cargas и титул блокируют ставку до проверок.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: цена ниже экспертного диапазона, но документы и владение неизвестны
Предварительная экспертная стоимость 124 м² жилой недвижимости в Gandia составляет около 210 000–260 000 EUR, но sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.
Valor subasta 150 830,65 EUR выглядит ниже этого ориентира, однако это не подтвержденная рыночная скидка.
Неизвестны владение, occupation, титул, состав двух lotes и сохраняющиеся cargas; заявленный debt floor около 222 721 EUR выше экспертной середины и не является прибылью участника.
Экспертная оценка: 124 м² жилой недвижимости в Gandia; Ориентир 1 700–2 100 EUR/м² для жилого объекта в Gandia; Catastro: uso residencial, год постройки 2003
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3562304YJ4136S0010ZF
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Consúltese certificado de dominio y cargas. De los 13 componentes que constituyen el edificio se ha CONCEDIDO LA CALIFICACION DE VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCION DE PROTECCION PUBLICA, a las 12 viviendas y los 11 trasteros anejos.
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 6631, URBANA NÚMERO DIEZ, SITA EN CALLE SEQUIA ASSUT, Nº 7- ESC. 1, PL. 2, PRTA. 9 DE GANDIA. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Sequia Assut nº 7, esc 1, planta 2, puerta 9Análisis público
- Lote 2: Calle Sequia Assut nº 7, sótano, aparcamiento nº 5Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta заметно ниже экспертного диапазона, рассчитанного по площади и жилому назначению Gandia. Это не подтвержденная скидка: сопоставимых продаж нет, а тип EDIFICIO требует уточнения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.