Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Ministro Ernest Lluch, 4
Murcia · vivienda · 91 m²
Квартира 91 м² (2009) на C/ Ministro Ernest Lluch 4, Murcia: vivienda habitual; опора 96 468 EUR ниже минимума 104 242 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: жильё должника, опора ниже минимума
Квартира 91 м² 2009 года на C/ Ministro Ernest Lluch 4, Murcia (процедура из 2 лотов); по данным лота это vivienda habitual должника.
Опора 96 468 EUR по 49 comps ниже эффективного минимума 104 242 EUR, долг 106 862 EUR выше опоры.
Решает законный минимум — ставки выше него нет, а статус жилья добавляет риск.
49 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1060.0859434496401
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4681603XH6048S0007WT
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Ministro Ernest Lluch, 4Análisis público
- Lote 2: Avenida da. Príncipe de Asturias, 131Análisis público
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Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Долг выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Precio de mercado. Опора по 49 comps ячейки Murcia ниже законного минимума 104 242 EUR: дисконта нет, а статус жилья должника усложняет вход.
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