Subasta BOE de inmueble en Sevilla: calle Astronomía, 1 escalera A, planta -2, Torneo Parque Empresarial
Sevilla · garaje · 28 m²
Ориентир 4 000 EUR существенно ниже юридического минимума 14 256 EUR; цена не подтверждена локальными рыночными сделками.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: юридический минимум выше ориентира рынка
Это судебный лот на парковочный модуль A-28 в офисном комплексе Sevilla; право собственности, занятость и доступ к конкретному месту не подтверждены.
Ориентир рынка составляет 4 000 EUR, тогда как эффективный юридический минимум равен 14 256 EUR, поэтому engine выносит SKIP.
Ключевой вопрос, который может изменить оценку, это наличие реальных локальных сделок по сопоставимым гаражам и точная площадь; первым шагом следует проверить Catastro и cargas expediente.
ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; рыночная привязка к гаражам отсутствует; market_anchor с 0 сопоставимыми сделками
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6963301TG3466N1040WX
- Cargas: Las que constan en el certificado de titularidad y cargas que se adjunta.
Texto original BOE
Módulo de aparcamiento de 12,50 metros cuadrados de superficie útil; nº A-28 en planta -2, en Calle Astronomía, 1 (Torneo Parque Empresarial), de Sevilla.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: calle Astronomía, 1 escalera A, planta -2, Torneo Parque EmpresarialAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: несовпадение площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий ориентир основан на провинциальном fallback для коммерческой недвижимости, а не на подтвержденных сделках по сопоставимым гаражам. При таком ориентире юридический минимум заметно выше расчетной рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить 3 локальных comparables фактической продажи гаражей в Sevilla через Idealista/Fotocasa с сопоставимой площадью и зоной Torneo Parq. Проверить Sede Catastro: superficie construida и идентификацию модуля A-28, затем получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.