Subasta BOE de vivienda en Barbate: Jose Barrera 8,2
Barbate · vivienda
Для частного инвестора риск слишком высок: это vivienda habitual, а экономический запас по цене не подтвержден.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual, владение и cargas неясны
Это лот не для быстрого входа: vivienda habitual подтверждена, а фактическое владение и сохраняющиеся cargas не раскрыты.
Описание противоречиво: объект назван и solar после demolición, и существующим домом 229.64 м², значит надо отдельно подтвердить статус в Registro, Catastro и муниципальных лицензиях.
По низкоуверенной экспертной оценке для Barbate текущий valor выглядит выше разумного рыночного диапазона, поэтому риск ценой не компенсирован.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание лота: дом ~229.64 м², участок 174 м²; локация: Barbate, Cádiz, жилая застройка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (229 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 6
- Cargas: la hipoteca objeto de actuaciones y ampliaciones de la misma.
Texto original BOE
Vivienda convertida en solar por demolición de la obra existente, marcado con el número ocho en la calle JOSÉ BARRERA, de Barbate, de una superficie de ciento setenta y cuatro metros cuadrados. Sobre dicho solar existe una VIVIENDA UNIFAMILIAR compuesta de planta baja y primera,de una superficie total construida de doscientos veintinueve metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados de los que corresponden: ciento veintisiete metros noventa y nueve decímetros cuadrados a la planta baja, que coincide con la ocupación de la parcela, que se encuentra destinados a garaje, porche vestíbulo, un baño, un dormitorio, salóncomedor, cocina, despensa y zona de escalera que comunica con la planta superior, el resto de la parcela no ocupada por la construcción se destina a patio interior; ciento un metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados, a la planta primera que se encuentran destinados a distribuidor, tres dormitorios, vestidor, un cuatro de baño y zona de escalera de comunicación interior, quedando el resto de la superficie de esta planta, destinada a terraza. Linda por su frente, con calle de su situación; por la derecha, con finca marcada con el número 6 en la calle José Barrera; por la izquierda, con finca marcada con el número diez en la calle José Barrera; y por su fondo, con finca marcada el número treinta y dos de la calle San Paulino.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке для Barbate заявленный valor выглядит выше обычного диапазона для такого актива, а не ниже рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита изучить expediente SUB-JA-2026-265289 в juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.