Subasta BOE de vivienda en Andujar: 22 DE JULIO nº 8 cuarta planta

Andujar · vivienda · 131 m²

Квартира 90 м² полезных (3 спальни, 4 этаж с лифтом) в Andújar: vivienda habitual; опора 107 730 EUR, минимум 105 746 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265386

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, спред около нуля

Лот — vivienda tipo B на четвёртом этаже (с лифтом) на C/ 22 de Julio, Andújar, 90 м² полезных, 3 спальни, с гаражом №17 в подвале (1990); по данным лота vivienda habitual.

Опора 107 730 EUR (на 131 м², реестр даёт 90 м² полезных) против эффективного минимума 105 746 EUR, и в cargas есть anotaciones TGSS и AEAT на около 89 100 EUR.

Решает законный минимум и vivienda habitual: ставки с запасом нет.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Anotaciones TGSS и AEAT
В cargas: TGSS 61 393 EUR и 14 840 EUR, AEAT 12 866 EUR, всего около 89 100 EUR; неясно, старше ли они исполняемого долга.
Ocupación
Данные противоречат: VACANT при vivienda habitual «Sí».

33 sale comps · Idealista · ANDUJAR · €/m² 822.37 (расчёт на 131 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí»; поле ocupación = VACANT противоречит этому, а visitable: No.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7707317VH0170N0040YI
  • Finca registral: 27753
  • Cargas: ANTOTACION PREVENTIVA LETRA H A FAVOR DE TGSS POR IMPORTE DE 61.393,13 EUROS.ANOTACION PREVENTIVA A LETRA I A FAVOR DE TGSS A FAVOR DE TGSS POR IMPORTE DE 14.840, 24 ANOTACION PREVENTIVA LETRA J A FAVOR DE AEAT POR IMPORTE DE 12.865,85 €
Texto original BOE

Finca Nº 27753: ¿URBANA. Vivienda tipo B en calle Veintidós de Julio, sin número, planta cuarta, de Andújar. Su puerta de entrada mira al Oeste y tiene una superficie útil de noventa metros cuadrados. Consta de vestíbulo, salón-comedor, pasillo, cocina con despensa, lavadero, dos cuartos de baño, y tres dormitorios. Linda, considerando su frente el Oeste, por ésta parte, con el pasillo de distribución de la planta, patio de luces, vivienda tipo C de esta planta y ascensor; derecha, entrando o Sur, con el patio de luces y don Manuel Gálvez Rodríguez y otros; por la izquierda o Norte, con el pasillo de distribución de la planta, hueco de escalera y vivienda tipo A de esta planta; y por el fondo o Este, calle Veintidós de Julio. Anexo: Tiene como anexo la plaza de garaje número diecisiete situada en la planta de sótano del edificio. Está situada a la izquierda de la rampa de bajada y tiene una superficie útil de nueve metros noventa decímetros cuadrados. Linda por la derecha entrando u Oeste, con la plaza de garaje número dieciséis, espacio libre en medio; por la izquierda o Este, con la plaza de garaje número dieciocho, con espacio libre en medio; por el fondo o Sur, con la rampa de bajada; y al frente o Norte, con espacio para maniobras. Le corresponde una cuota en relación al valor total del inmueble del cuatro coma cincuenta y uno por ciento.. Finca Nº 27753: “URBANA. Vivienda tipo B en calle Veintidós de Julio, sin número, planta cuarta, de Andújar. Su puerta de entrada mira al Oeste y tiene una superficie útil de noventa metros cuadrado

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора посчитана на 131 м², тогда как реестр даёт 90 м² полезных; на реестровой площади опора заметно ниже. Минимум практически равен опоре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.