Subasta BOE de vivienda en Santander: Calle Portuarios 9, bajo izquierda,
Santander · vivienda · 89 m²
Минимально эффективная ставка 164 080 EUR существенно выше рыночной середины 106 380 EUR и расчетного максимума 70 200 EUR.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного порога
Это квартира на первом этаже в Сантандере с указанной площадью 89 м² и исторической отметкой о жилье с ограниченной рентой.
Рыночная середина составляет 106 380 EUR, тогда как минимально эффективная ставка равна 164 080 EUR, а расчетный максимум — около 70 200 EUR.
Решающий фактор — отсутствие жизнеспособной ставки выше защищаемого кредитором порога; первым шагом следует письменно уточнить у взыскателя, намерен ли он присваивать объект по 70% стоимости аукциона.
12 sale comps · Idealista · Santander · €/m² 1195.2781809385583; 12 сопоставимых предложений Idealista в Сантандере; Рыночный ориентир для продаваемого объекта целиком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2126503VP3122E0030WD
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA: NUMERO DOS.- Piso bajo izquierda desde la calle situado en la planta baja del edificio número nueve que forma la tercera fila, con entrada orientada al Sur, de un conjunto de veinte edificios, radicante en los pueblos de Monte y San Román de la Llanilla, Ayuntamiento de Santander, barrio de La Albericia, hoy, calle Virgen del Mar, destinado a vivienda, de tipo A, con una superficie total construida de setenta metros noventa decímetros cuadrados, consta de una gran pieza que es estar-comedor y cocina, de tres dormitorios, y cuarto de aseo. Linda: frente, portal y hueco de escalera del edificio de que forma parte, derecha entrando, izquierda y fondo, terreno sobrante de edificación. Su cuota en el edificio es del 25% y en el total conjunto del 1,15%. Es ANEJO a esta vivienda una parcela de terreno de cincuenta y ocho metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados, que linda, Norte, edificio número nueve, Sur y Oeste, terreno de la finca sobrante de edificación y destinado a calle o transito, Este, pasillo que sirve de acceso al edificio número nueve. VIVIENDA DE RENTA LIMITADA DEL SEGUNDO GRUPO, SEGUN CEDULA DE FECHA 14 DE ENERO DE 1964.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Portuarios 9, bajo izquierda,Análisis público
- Lote 2: Calle Vicente Trueba 45,Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование кредитора выше рыночной оценки, Исторический режим жилья с ограниченной рентой, Несоответствие указанной площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина 106 380 EUR и верхняя граница диапазона 114 890 EUR ниже минимально эффективной ставки 164 080 EUR, поэтому жизнеспособной ставки выше законного порога нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Письменно спросить взыскателя, намерен ли он присвоить объект по 70% стоимости аукциона..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.