Subasta BOE de vivienda en Montgat: Calle Rosa Sensat nº 10

Montgat · vivienda · 191.96 m²

Casa nº 2 с садом и гаражом 96,81 м² в Montgat: vivienda habitual, минимум 575 369 EUR при valor 958 948 EUR; опора к дому не применима.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266366

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: жильё должника; опора посчитана на гараж

Дом (Casa nº 2) с задним садом и связанным гаражом 96,81 м² в Montgat; по данным лота vivienda habitual «Sí», при этом занятость указана как свободная.

Valor 958 948 EUR, эффективный минимум 575 369 EUR; опора по Montgat построена на площади гаража и к дому не применима, поэтому спред движка недостоверен.

Решает vivienda habitual, поэтому SKIP остаётся.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь дома, сада и состояние
В описании только границы и вспомогательный гараж 96,81 м²; площади дома нет.
Cargas
Указано «Ver certificación de cargas», сумм нет.
Титул
ownership не определён.

market_anchor (30 sale comps · Idealista · Montgat) отброшена: посчитана на площади гаража 96,81 м², а не дома

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual «Sí», при этом occupation указана как VACANT: статус и фактическое проживание нужно подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Sección Civil TI Badalona, Plz. 4: подтвердить vivienda habitual и фактическую занятость
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Sede Catastro: площадь дома и участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: ENTIDAD NUMERO DOS.- CASA O VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO DOS, del Cuerpo de Edificio en la Parcela R.1.8, del "Pla de Montgat", en el término municipal de Montgat, con frente a la calle Rosa Sensat, donde le corresponde el número 10, que forma parte del Conjunto señalado con los números 11 al 21 en la calle Maria Aurelia Capmany y 8-18 en la calle Rosa Sensat. Se compone de planta baja y piso, unidas mediante escalera interior de comunicación. Tiene una superficie total construida de 191,96 m2, de los que corresponden 86,28 m2 a la planta baja y 105,68 m2 a la planta piso, más 22,48 m2 de porche en planta baja. Esta entidad tiene asimismo el derecho de uso exclusivo y privativo del jardín posterior y lateral, al que accede, debidamente delimitado de en junto, 337,60 metros cuadrados. LINDA la Casa: -En cuanto a la planta baja, por el frente, tomando como tal donde tiene su acceso peatonal y de vehículo, con la calle Rosa Sensat Vilá; derecha entrando, con jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad y, mediante él, con la Casa n° 1; izquierda, con jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad y, mediante él, con la Casa número 3; por el fondo, mediante jardín de uso exclusive y privativo de esta entidad, con Casa número 8. de la planta baja, con vuelo de acceso peatonal y de vehículo y a través de él con vuelo de la calle Rosa Sensat Vilá; derecha entrando, mediante vuelo de jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad con la Casa número 1; por la izquierda, mediante vuelo de jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad, con la Casa número 3; y por el fondo, mediante vuelo de jardín de uso exclusivo y privativo de esta entidad con Casa número 8. Y el jardín posterior, de uso exclusivo y privativo de esta entidad, LINDA: a su vez, por el frente, en parte con la propia Casa número DOS; derecha entrando, jardín posterior, de uso exclusivo y privativo de la Casa número 1; izquierda, jardín posterior, de uso exclusivo y privativo de la Casa número 3; y fondo, con Casa número 8. Esta entidad tiene vinculado el garaje debidamente delimitado e identificado con el número 2, de 96,81 m2, ubicado en la planta sótano del total Conjunto, al que se accede mediante escalera interior que parte de la planta baja de la Casa, que LINDA: frente, su acceso, con carril de acceso y circulación común de los garajes; derecha entrando, en parte con garaje vinculado a la Casa número 3; izquierda, en parte con garaje vinculado a la Casa número 8 y en parte con la Casa número 1; fondo, con la propia Casa número 2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sección Civil TI Badalona, Plz. 4: подтвердить vivienda habitual и фактическую занятость. Certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.