Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Calle Castillo de Aledo, 13. Altorreal
Molina de Segura · vivienda · 29 m²
Гараж №7 (29 м²) в Altorreal, Molina de Segura: valor 14 000 EUR, минимум 7 000 EUR; опора 19 333 EUR по 6 comps провинции.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Следить: гараж №7 не идентифицирован, опора по 6 comps
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до WATCH: это гараж стоимостью меньше 30 000 EUR, не идентифицированный в urbanización, а опора построена по 6 объявлениям провинции.
Лот 2 из 3 в Altorreal (sótano superior, №7, 29 м²); valor 14 000 EUR, минимум 7 000 EUR, опора 19 333 EUR.
6 sale comps · провинция Murcia (в Molina de Segura мало объявлений) · €/m² 666.6666666666666
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0154036XH6105N0021IS
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 266629L02. Finca registral 48844. Garaje en la Urbanización Altorreal - Molina de Segura. LOTE 2.- (AVISO: La plaza de garaje no se ha podido identificar dentro de la urbanización, por lo que corresponde a los interesados realizar las comprobaciones oportunas. Se desconoce su situación posesoria. Demandado en paradero desconocido) URBANA: NUMERO VEINTIUNO. Garaje en planta de sótano superior, señalado con el número 7. Sito en un edificio de la urbanización Altorreal, sitio denominado El Montañal. Dirección catastral de la urbanización: CL CASTILLO ALEDO 13 Es:1 Pl:-1 Pt:07 30506 ALTORREAL - MOLINA DE SEGURA. Con una superficie útil de 13 m2 y construida, incluida su participación proporcional en zonas comunes, de 28,29 m2. Linda: frente, zona común de maniobra; derecha entrando, el garaje número ocho; izquierda entrando, caja de escaleras; y fondo, muro de cerramiento de la planta. Su cuota de participación en la Comunidad Restringida es de 0'60%, y en la Comunidad General de 0'02%. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Castillo de Aledo, 13. AltorrealAnálisis público
- Lote 2: Calle Castillo de Aledo, 13. AltorrealAnálisis público
- Lote 3: Calle Castillo de Aledo, 13. AltorrealAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по 6 объявлениям провинции Murcia (667 EUR/м²), а не по Altorreal; для парковки это ориентир с низкой уверенностью.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.