Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Nigran: Manuel Lemos 30-Damas Apostolicas 17-Romana Baja Sin nº -San Pedro de la Ramallosa-Nigran

Nigran · local comercial

Пустой коммерческий лот по низкому valor, но без comparables, площади и сведений о cargas входить с депозитом рано.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-263111

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для депозита

Это судебный LOCAL с заявленной свободной ocupación, но данных для ставки пока недостаточно.

Главная проблема не в сумме долга, а в отсутствии nota simple, площади, comparables и сведений о cargas, которые в judicial sale могут остаться на покупателе. valor subasta 30 000 EUR сам по себе не доказывает дисконт к рынку.

До депозита сначала закрыть реестр, рынок и физические параметры; после adjudicación обычно действует короткое окно около 15 дней на оплату и документы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация LOCAL
Без м2 нельзя проверить цену и ликвидность.
Сохраняющиеся обременения
Могут увеличить фактическую цену покупки.
Фактическое состояние и uso
Ремонт и лицензии сильно влияют на экономику LOCAL.

valor subasta BOE; статус владения: VACANT; тип актива: LOCAL

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для судебной продажи это ключевой риск: предшествующие и привилегированные обременения могут остаться на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
Без comparables и площади нельзя понять, есть ли вообще дисконт к рынку.
Не подтверждена структура права
Нужно проверить, что продается именно 100% pleno dominio, а не доля или ограниченное право.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют; внутреннее состояние, instalaciones и пригодность к uso неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита поднять expediente в Juzgado
P1
До депозита собрать comparables по LOCAL в Nigran
P1
До депозита проверить Catastro и uso urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL 10 PLANTA BAJA MANUEL LEMOS 30-DAMAS APOSTOLICAS 17-ROMANA BAJA SIN NUMERO-SAN PEDRO DE LA RAMALLOSA-NIGRAN-PONTEVEDRA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraNIGRANLOCAL en PontevedraSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Не подтверждена структура права. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита поднять expediente в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.