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Subasta BOE de inmueble en Pobra Do Caramiñal: calle Venecia nº 52 De la Proba do Caramiñal (la Coruña)

Pobra Do Caramiñal · garaje

Без comparables, подтвержденной titularidad и certif. de cargas вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-263228

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: гараж BOE с недостатком ключевых данных

По этому гаражу пока слишком мало данных для депозита: нет comparables, площади, nota simple и certificacion de cargas. valor subasta 12 000 EUR не равен рыночной цене, а cantidad reclamada не создает запаса для bidder.

Поле occupation указано как VACANT, но титул и сохраняющиеся cargas не подтверждены.

Это лот формата WATCH: сначала документы и рынок, потом расчет потолка ставки.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado de garaje
Без нее нельзя понять, есть ли запас после налогов и расходов.
Сохраняющиеся cargas
Они могут увеличить фактическую цену покупки.
Площадь и функциональность места
Для гаража ликвидность зависит от размера и удобства въезда.

valor subasta; описание BOE; Registro de la Propiedad de Noia: finca 12364

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context и comparables по гаражам. Нельзя говорить о скидке к рынку или ставить осмысленный потолок.
Cargas desconocidas
По BOE prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Сейчас сумма и характер cargas не раскрыты.
Титул и объем права не подтверждены
Поле ownership = UNKNOWN. Для гаража это может означать риск доли, ограничений или несоответствия описанию.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают сам гараж или доступ к нему. Состояние, ширина въезда и пригодность к использованию не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 12364
P0
До депозита: запросить certificacion de cargas
P1
До депозита: собрать 3-6 comps по гаражам рядом
P1
До депозита: осмотреть доступ и саму plaza
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5265902NH0156N00052I
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Carga hipotecaria por importe de 97.386,65 a favor de CAIXABANK, IBI ejercicios 21-25
Texto original BOE

Plaza de Garaje nº Cinco en planta sótano, calle Venecia nº 52 De la Proba do Caramiñal (la Coruña), Finca 12364 del Registro de la Propiedad de Noia

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Титул и объем права не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 12364. До депозита: запросить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.