Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Pobra Do Caramiñal: Calle Venecia nº 52 PLANTA BAJA A 5(La Coruña)

Pobra Do Caramiñal · vivienda

Без comparables и без nota simple это лот с неопределенной экономикой и риском по cargas, несмотря на указанное VACANT.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-263228

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: BOE-лот по Pobra do Caraminal только после базовых проверок

По этому BOE-лоту пока нельзя считать рабочую ставку: нет comparables, площади и данных по cargas.

Указанный valor subasta не подтверждает дисконт к рынку, а неизвестные prior cargas могут увеличить фактическую цену.

Статус VACANT полезен, но его стоит подтвердить через expediente и по возможности фактически.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без м2 нельзя проверить рынок и потолок ставки.
Cargas anteriores
Они могут сохраниться и лечь на покупателя.
Точный титул и доля
Цена полной собственности и доли радикально отличается.

valor subasta BOE; описание BOE без comparables; finca registral 12365

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для judicial auction prior/preferential cargas сохраняются за покупателем. Пока нет certif. de cargas, фактическая цена может быть заметно выше.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни площади, ни фото, ни сопоставимых объектов. Нельзя считать дисконт к рынку только по valor subasta.
Объем приобретаемого права не подтвержден
Полная собственность не подтверждена данными выгрузки. Нужно исключить долю, ограничения титула или иные особенности.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, площади и сведений об осмотре. Даже при VACANT возможны скрытые расходы на ремонт и ввод в эксплуатацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple Registro de Noia по finca 12365
P0
До депозита: получить certificacion de cargas из expediente
P1
До депозита: собрать 3-6 comparables по Pobra do Caraminal
P1
До депозита: запросить fotos/осмотр или estado del inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Carga hipotecaria por importe de 97.386,65 a favor de CAIXABANK. IBI 21-25
Texto original BOE

vivienda planta baja Bajo A calle Venecia nº 52, en la POBRA DO CARAMIÑAL ( Coruña) Registro de la Propiedad de Noia Finca 12365

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaPOBRA DO CARAMIÑALVIVIENDA en A CoruñaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Объем приобретаемого права не подтвержден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple Registro de Noia по finca 12365. До депозита: получить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.