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Subasta BOE de inmueble en Cadrete: NAVE INDUSTRIAL, número CINCO, perteneciente al Bloque A,Cadrete, partida Quinto, Zaragoza

Cadrete · nave industrial · 770 m²

Цена на старте выглядит низкой, но без аналогов рынка, certificación de cargas и осмотра внутри вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-264562

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — промышленное помещение в Cadrete только после проверок

На бумаге стартовая цена выглядит низкой для 770 м², но без реальных аналогов по nave это пока не подтвержденный дисконт.

Ключевой блокер — неизвестные cargas: в BOE prior/preferential обременения могут остаться на покупателе.

Объект 1977 года, а по фото виден только exterior, поэтому состояние интерьера и объем CAPEX неизвестны.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся cargas anteriores
Могут существенно поднять эффективную цену покупки.
Реальная рыночная цена nave
Без этого нельзя понять, есть ли дисконт и где ставить потолок.
Состояние интерьера и инженерии
Может потребоваться дорогой ремонт или модернизация.

Модельный ориентир 665 €/м² по муниципалитету Cadrete; Площадь Catastro 770 м²; Стартовая цена 199 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для BOE без certificación de cargas нельзя понять, какие prior/preferential cargas останутся на покупателе и увеличат фактическую цену.
Valor de mercado sin verificar
Есть только модельный ориентир по муниципалитету без реальных comparables. Поэтому предполагаемый дисконт к рынку пока не подтвержден.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст повышает риск скрытых затрат на кровлю, instalaciones, cerramientos и соответствие текущим нормам.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель видит только exterior. Состояние внутри, инженерия и пригодность к использованию не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить certificación de cargas по SUB-JC-2026-264562
P0
Antes del depósito: получить nota simple actualizada по ref. catastral
P1
Antes del depósito: собрать 3-6 аналогов nave 600-900 м²
P1
Antes del depósito: организовать техосмотр и осмотр интерьера
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Nave sita en Cadrete (Zaragoza), Polígono AGRINASA, Bloque A, nave nº 5, Partida Quinto, con una superficie aproximada de 731 m² ver nota simple

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить certificación de cargas по SUB-JC-2026-264562. Antes del depósito: получить nota simple actualizada по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.