Subasta BOE de vivienda en Sant Llorenç de Morunys: Calle de la Pietat S/N
Sant Llorenç de Morunys · vivienda · 337 m²
Цена на 28% ниже рыночной оценки (€233 509), но требуется подтвердить чистоту владения и отсутствие скрытых обременений — депозит €14 977 несет риск до получения nota simple.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Готовить ставку после проверок
Объект — жилая недвижимость площадью 337 м² в муниципалитете Сан-Ллоренс-де-Моруньс (Льейда), оцененная рынком в €233 509.
Аукционная цена €299 533 — формальная база, не отражающая стоимость.
Реальный диапазон безопасных ставок: €162–212 тыс.
72 объявления Idealista в муниципалитете Sant Llorenç de Morunys; рыночная цена €692,9/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3860804CG8636S0001QD
- Cargas: las que constan en el certificado de dominio y cargas
Texto original BOE
URBANA, Casa, aún sin número, en la calle de la Pietat, de Sant LLorenç de Morunys, que mide ciento cincuenta y nueve metros cuadrados, y consta de bajos, piso y desván, edificada sobre el solar número tres del grupo de siete de que forma parte, que LINDA: izquierda, entrando, con el solar número dos; derecha, con el número cuatro; y fondo, con terrenos del Ayuntamiento. -- Referencia Catastral: 3860804CG8636S0001QD, no coordinada con Catastro, conforme al artº 10 LH.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 72 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Указанная цена на аукционе значительно выше — это не ошибка: valor subasta установлен судом как база для продажи, а не рыночная цена. Реальный потенциал — покупка ниже рыночной середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды. Проверить экспедиент N° Sección Civil e Instrucción TI Solsona. Plz.n 1 по номеру лота SUB-JV-2026-260027.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.