Subasta BOE de vivienda en Badajoz: Avenida Adolfo Diaz Ambrona 36 06006 Badajoz (badajoz)
Badajoz · vivienda · 455 m²
Цена выглядит выше локального рынка; при неизвестных cargas и титуле это пока объект для проверки.
Datos actualizados: 21 de agosto de 2026
Изучить: цена выше рынка, но титул и cargas не подтверждены
По сравнительным продажам в Бадахосе текущая цена выглядит выше ориентировочного рынка для такого большого и старого жилого объекта.
В данных указано VACANT и vivienda habitual: No, что лучше, чем сценарий с жильем основного проживания, но titularidad и cargas не подтверждены.
Для judicial auction это означает, что потолок цены должен учитывать налоги, возможный ремонт и риск скрытых cargas.
12 sale comps Idealista в Badajoz, same asset class; коррекция на большой метраж 455 м²; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4861605PD7046B0001BL
- Cargas: hipoteca que ejecuta y embargos a favor de TGSS y AEAT
Texto original BOE
URBANA en Av. Adolfo Díaz Ambrona, 36, de Badajoz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto, Титул не подтвержден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Крупный старый жилой объект в Бадахосе; крупные аналоги тянут цену вниз, и текущая цена выглядит выше середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Solicitar certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.