Subasta BOE de vivienda en Dolores: Cl Doctor Fleming 12
Dolores · vivienda · 129 m²
Свободная квартира 129 м² с юридическим минимумом 34 581 €, но без рыночного якоря и подтверждённых расходов нельзя определить допустимую ставку.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: нет рыночного якоря, нужны сопоставимые продажи
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Это квартира площадью 129 м² в DOLORES, указанная как свободная и находящаяся в полной собственности.
Рыночная середина отсутствует; юридический минимум ставки составляет 34 581 €, а valor subasta — 69 162,35 €, но сравнить минимум с рынком пока нельзя.
81 sale comps · провинция Alicante (в DOLORES мало объявлений) · €/m² 2730.769230769231; данные BOE: квартира 129 м² в DOLORES; заявленный valor subasta 69 162,35 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5438708XH9253N0013SA
- Cargas: 1 - Hipoteca de la inscripción 2ª, modificada por la inscripción 3ª del acreedor CAIXABANK S A informando capital dispuesto pendiente amortizar, mas cuotas vencidas y no satisfechas por un importe de 23.845,12 a fecha 28/10/2024
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA. Trece. Vivienda tipo J, de la planta segunda, del edificio en Dolores, calle Doctor Fleming, número 12. Tiene una superficie construida de noventa y ocho metros, ochenta y dos decímetros cuadrados, y útil de ochenta y seis metros, treinta y cinco decímetros cuadrados con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio de portal-zaguán genera, escalera II y ascensor. Linda: Norte, vivienda tipo K de esta misma planta de la escalera II; Este, finca de Juan Jiménez Juan y edificio en comunidad de propietarios; y Oeste, calle de su situación Doctor Fleming. Tiene vinculado el trastero número DICISIETE de la planta sótano, con una superficie útil de cuatro metros, ochenta y seis decímetros cuadrados y construida de cinco metros, setenta y cinco decímetros cuadrados, que linda según se entra en él: derecha, con trastero número dieciocho; izquierda, trastero número dieciséis; al fondo, infraestructura del edificio; y al frente, con zona de acceso rodado. Cuota 4,70% Las cargas y gravámenes preferentes a la que es objeto de ejecución, de haberlas, quedarán subsistentes, sin aplicar a su extinción el precio de remate. Las cargas preferentes lo serán sin perjuicio de los gastos, costas e intereses pendientes o que se devenguen con el correspondiente acreedor o entidad acreedora, o que se deriven del procedimiento de ejecución.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость не рассчитана, поскольку отсутствует подтверждённый рыночный якорь. Поэтому скидку к рынку определить нельзя; текущая оценка BOE используется только как исходный показатель, а не как рыночная стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж квартир в DOLORES через Idealista и локальные источники. Запросить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.