Subasta BOE de vivienda en Alacant/Alicante: Pz Argel 1
Alacant/Alicante · vivienda · 23 m²
Площадь 23 м² с коммерческим назначением по кадастру и статусом VPO требует юридической проверки перед ставкой., рынок ≈ 26k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — нестандартный объект с ВПО и коммерческим статусом
Объект представляет собой puesto comercial (торговая точка) площадью 23 м² (из них 14,46 м² construida) на 1 этаже коммерческого здания 1969 года в Alicante с полной собственностью и vacante.
Главные риски: статус VPO субсидированного жилья, который может ограничивать использование и оборот; несоответствие здания действующему PGOU; крайне малая площадь и низкая ликвидность.
Компараторы по коммерческим помещениям в VPO-зданиях отсутствуют, поэтому рыночная стоимость и обоснованная ставка не могут быть рассчитаны.
муниципалитет ALACANT/ALICANTE; 99 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9205201YH1590E0033YW
- Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA. NÚMERO TREINTA Y TRES. Puesto comercial señalado con el número seis sito en la planta primera del edificio comercial de la Colonia Virgen del Remedio, en la zona de ampliación, de Alicante, con fachada a las calles Escritor Valle Inclán, Abogado Pérez Mirete, Economista Germán Bernacer, Escenógrafo Bernardo Carratalá y Plaza de Argel. Superficie construida: catorce metros cuarenta y seis decímetros cuadrados. Linda: frente, calle de la galería; derecha entrando, puesto número cinco; izquierda, puesto numero siete; y fondo, puesto número once. Representa una cuota en el valor total del inmueble y en sus elementos comunes de cero enteros trescientas setenta milésimas; participando en los gastos de elevador o ascensor con una cincuenta y siete ava parte. CRU: 03054000391771 Tiene concedida la calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial Subvencionada . El perito indica que: La edificación no cumple con la normativa urbanistica vigente pero cumple con otra normativa anterior al PGOU , sin retranqueos a fachada siendo completamente comercial en todas sus plantas .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Коммерческое назначение по кадастру, Несоответствие градостроительным нормам. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 143 €/м² (99 comps, муниципалитет ALACANT/ALICANTE).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Alicante. Запросить condiciones de la calificación VPO en Suma Gestión Tributaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.