Subasta BOE de inmueble en Bigastro: Cl Barrio Nuevo 92

Bigastro · trastero · 18 m²

Рынок не подтверждён, а площадь BOE расходится с данными объекта; до проверки кадастра и cargas цену для ставки считать нельзя.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20250304

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужна проверка

Это кладовая в Bigastro с заявленной полной собственностью и указанной свободой объекта, но данные о площади противоречат друг другу: BOE описывает 6,51 м², карточка — 18 м².

Рыночная стоимость неизвестна, а floor составляет 2 032 EUR при valor de subasta 2 903,42 EUR; решение INVESTIGATE сохранено согласно decision_engine.

Сначала нужно подтвердить площадь и назначение через Catastro и Registro, затем проверить cargas.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

локальный рынок

Без подтверждённых сопоставимых продаж нельзя определить рыночную середину и допустимую ставку.

сохраняющиеся cargas

Размер cargas может уменьшить экономический предел ставки.

точная площадь и назначение

Расхождение между 6,51 м² и 18 м² меняет стоимость, объект торгов и возможность перепродажи.

отсутствует подтверждённый рыночный якорь; 0 локальных сопоставимых продаж в valuation_context; описание BOE указывает 6,51 м², тогда как в карточке указано 18 м²

Riesgos visibles antes de pujar

расхождение площади и назначения

В описании BOE указана площадь 6,51 м², в карточке — 18 м²; кадастровое назначение также описано как складско-парковочное с жилым использованием. Это может существенно изменить рыночную стоимость и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить Sede Catastro: superficie construida и назначение по ref. catastral 4150025XH8144N0008UT, затем сопоставить с описанием BOE.

Запросить certificación de cargas del expediente.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4150025XH8144N0008UT
Cargas: Sin cargas preferentes

Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de URBANA. - SIETE. - Trastero en planta sótano de edificio en calle Barrionuevo, número noventa y dos del pueblo de Bigastro, señalado con el número dos. Tiene forma rectangular y mide tres metros diez centímetros de largo por dos metros diez centímetros de ancho, lo que hace una superficie de seis metros cincuenta y un decímetros cuadrados. Linda, mirando a su acceso: frente, zona común; fondo, José Fructuoso Bernícola; derecha, trastero número uno; e izquierda, trastero número tres. Cuota: le corresponde una cuota de un entero cuarenta y nueve centésimas por ciento.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: расхождение площади и назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить Sede Catastro: superficie construida и назначение по ref. catastral 4150025XH8144N0008UT, затем сопоставить с описанием BOE..

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