Subasta BOE de vivienda en Algueña: Pd Solana 302
Algueña · vivienda · 4981 m²
Сельскохозяйственный участок в Альгенье с торга 8 233 €, но долг кредитора 26 706 € — торги покрывают лишь 31% долга, залогодержатель почти наверняка подаст жал
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — rustica, долг в 3.2× превышает торги
Лот — засушливый сельхозучасток (~0.5 га) в Альгенье (Alicante), торги Suma Tributaria.
Критическая проблема: долг кредитора 26 706 € в 3.2 раза превышает valor subasta 8 233 €.
Согласно ст. 670 LEC, кредитор вправе потребовать adjudicación за собой при непокрытии долга, что делает любую ставку крайне рискованной.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 03013A001003020000PX
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de RUSTICA.- TIERRA secano situada en término municipal de Algueña, Partido de la Solana, trozo llamado "De la viña o de los seis olivos", que tiene una superficie de un jornal, equivalente a CINCUENTA Y OCHO AREAS, SESENTA Y OCHO CENTIAREAS. LINDA: NORTE, herederos de Horacio Jorge; SUR, Delfina Micó Verdú; ESTE, camino; y, OESTE, Domingo Pérez. Código Registral Único: 03012000243520 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Monóvar, al Tomo 1575, Libro 12, Folio 223, Finca nº 1296 del municipio de Algueña, Inscripción 1ª. Referencia Catastral: 03013A01003020000PX. Existe una discrepancia entre los m2 que constran en el Registro de la Propiedad de Monovar y la que aparece en Catastro. Siendo la superficie anotada en el Registro de la Propiedad de 5.868m2 y según Catastro y el Informe de Tasación existen 4.981m2.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pd la Solana Poligono 1 294Análisis público
- Lote 2: Pd Solana 302Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг значительно превышает торги, Suelo rústico — régimen especial, Расхождение площади: реестр vs. кадастр. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas и проверить позицию кредитора. Запросить nota simple в Registro de Monóvar (Finca 1296).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.