Subasta BOE de vivienda en onil: Cl San Jaime 20

onil · vivienda · 215 m²

Рынок не подтверждён, а площадь и состояние спорны; до проверки нельзя определить допустимую ставку выше юридического минимума.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20260055

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужна проверка

Это трёхэтажный жилой объект в Onil, заявленный свободным, но с существенным расхождением площадей и признаками капитального ремонта.

Рыночная середина неизвестна, а юридический минимум ставки составляет 17 372 EUR при заявленной стоимости аукциона 34 743,15 EUR; из-за отсутствия якоря нельзя определить допустимую цену.

Решающее значение имеют подтверждение площади, cargas и сопоставимых фактических продаж.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без подтверждённой середины рынка нельзя определить скидку, экономический предел и обоснованный размер ставки.

Сохраняющиеся обременения

Сумма cargas не указана и может уменьшить допустимую цену или изменить экономику сделки.

Точная площадь и соответствие объекта

Разница между 215 м², 117 м² и 40 м² может означать иной объём прав, незарегистрированные части или ошибку идентификации.

заявленная BOE стоимость 34 743,15 EUR; описание трёхэтажного жилого дома на улице San Jaime 20; 12 предложений Idealista, отклонённых системой как несовместимые с надёжной рыночной оценкой

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади и идентификации объекта

В карточке указано 215 м², в описании отчёта принята площадь жилья 117 м² и участок 40 м²; регистрационный номер также отличается от текущего номера дома.

Reparaciones importantes necesarias

Зафиксированы отслоение наружной краски, разрушение штукатурки, трещины фасада и изношенная открытая проводка; фактический объём внутренних работ не оценён.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить рыночный якорь по трём или более фактическим продажам сопоставимых домов в Onil.

Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple актуализированную по finca 2537.

Проверить Sede Catastro: superficie construida и сопоставить данные с Registro по кадастровому номеру 2786010YH0728N0001XT.

Организовать visita / contacto con el Juzgado или Suma Gestión Tributaria для осмотра.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2786010YH0728N0001XT
Finca registral: 2537
Cargas: Sin cargas preferentes

Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de URBANA. Casa en Onil, en la calle de San Jaime, número dieciocho, mide de fachada cuatro metros por diez metros de profundidad, con una superficie de cuarenta metros cuadrados; consta de planta baja, piso alto y azotea; y linda: derecha entrando, herederos de José Penalba; izquierda y espalda o fondo, herederos de Josefa González. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los artículos 9, 10 y 199 LH. Referencia catastral: 2786010YH0728N0001XT Adquirida el día 23 de Mayo de 1978. Inscrita al tomo 233 libro 39 folio 197 finca 2537 de Onil El perito en el informe de tasación hace constar: que es una vivienda de tres plantas. Superficie adoptada en el informe de tasación:117m2 de vivienda. 40m2 en planta baja, 40 m2 en planta 1ª, 37m2 en planta 2ª. Superficie de la parcela se adopta la superficie registral 40m2. Registralmente se señala con el nº 18 siendo actualmente el nº 20 como señala catastro. En la personación en el inmueble por el personal de la oficina tributaria se observa que la construcción está deteriorada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante ONIL VIVIENDA en Alicante Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и идентификации объекта, Reparaciones importantes necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить рыночный якорь по трём или более фактическим продажам сопоставимых домов в Onil.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple актуализированную по finca 2537..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.