Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Cl Dr Sirvent 52
Almoradí · garaje · 34 m²
Минимальная ставка €399 намного ниже ориентира €9 000, но цену не подтверждают сопоставимые продажи, а долю и обременения нужно проверить.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: большой разрыв, но нет надёжных аналогов
Это гаражное место №31 в Альморади с указанной долевой формой собственности и противоречивыми данными о площади.
Рыночный якорь составляет €9 000 при эффективном минимуме ставки €399, но якорь основан только на провинциальном ориентире без принятых аналогов.
Решение определит подтверждение локальной цены вместе с точным размером приобретаемого права; первым шагом нужно собрать пригодные аналоги и заказать актуальную nota simple.
Провинциальный ориентир стоимости коммерческого объекта; Рыночный якорь, масштабированный на продаваемый объект
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4206609XH9240N0068FL
- Cargas: 1 - Anotación de embargo letra E a favor de la COMUNIDAD PROPIETARIOS EDIFICIO VICTORIA DE ALMORADÍ, en procedimiento judicial 23/2020, por: 4.012,95 E de principal e intereses. 1.203,89 E para gastos, intereses y costas. del acreedor COM PROPIET EDIF VICTORIA DE ALMORADI, siendo la responsabilidad inscrita por un importe de 5.216,84 a fecha 12/05/2023. 2 - Afecto al pago del ITPAJD durante el plazo de 5 años. Inscripción de 12/05/2023. 3 - Embargo letra B, prorrogado por C y D, figurando la deuda que garantizaba extinguida.
Texto original BOE
Plaza de garaje número 31 El tasador indica una discrepancia en las superficies entre la registral, 12,90 m2, la resultante de la medición del tasador, 12,28 m2. Las cargas y gravámenes preferentes a la que es objeto de ejecución, de haberlas, quedarán subsistentes, sin aplicar a su extinción el precio de remate. Las cargas preferentes lo serán sin perjuicio de los gastos, costas e intereses pendientes o que se devenguen con el correspondiente acreedor o entidad acreedora, o que se deriven del procedimiento de ejecución.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Dr Sirvent 52Análisis público
- Lote 2: Cl Dr Sirvent 52Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Существенное расхождение площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Разрыв между ориентиром и эффективным минимумом очень велик, однако якорь основан лишь на провинциальном коммерческом ориентире, а не на сопоставимых продажах гаражей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых предложения по продаже отдельных машино-мест в Альморади через Idealista или Fotocasa с указанными площадью. Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.