Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Cl Dr Sirvent 52
Almoradí · garaje · 36 m²
Минимальная ставка 4 275 € заметно ниже ориентира 9 000 €, но долю собственности, обременения и местную рыночную цену нужно подтвердить.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет надёжных аналогов
Это гаражное место №28 в Almoradí с неуточнённым долевым правом и расхождением данных о площади.
Ориентировочная середина рынка составляет 9 000 €, а эффективный минимум — 4 275 €, но якорь не подтверждён принятыми местными аналогами.
Решение зависит прежде всего от подтверждения местной цены, точной доли и обременений.
провинциальный ориентир по коммерческим объектам; рыночный якорь с низкой достоверностью и без принятых аналогов
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4206609XH9240N0065AH
- Cargas: 1 - Embargo letra C, prorrogado por D, figurando la deuda que garantizaba extinguida.
Texto original BOE
Plaza de garaje número 28 Existe una discrepancia entre los metros registrales, 14,52 m2 y los comprobados por el tasador, 13,73 m2 En el momento de la realización de la personación previa a subasta, había aparcado un vehículo con matrícula extranjera, informando el administrador de fincas que el mismo estaba aparcado desde hacía un mes, aproximadamente, desconociendo a quien pertenecía
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Dr Sirvent 52Análisis público
- Lote 2: Cl Dr Sirvent 52Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум существенно ниже середины диапазона, однако сам диапазон основан только на провинциальном ориентире, а не на принятых местных аналогах продажи гаражей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых предложений продажи гаражных мест рядом с CL Dr Sirvent 52 через Idealista или Fotocasa и проверить цену . Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad, обслуживающем Almoradí, и certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.