Subasta BOE de inmueble en Xilxes: Cl Gravina 15 Es:t, Pl:sm, Pt:02
Xilxes · trastero · 5 m²
Небольшой trastero выглядит по рынку приемлемо, но embargo TGSS и unknown ocupación не дают идти дальше без проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: trastero в Xilxes с embargos и без цены выхода
El activo parece pequeño y la titularidad está clara, así que el caso no es malo por tamaño.
El problema es jurídico: hay un embargo administrativo de TGSS inscrito y no tenemos el estado actual de cargas ni el precio de salida.
Con los datos disponibles, el valor de mercado orientativo queda alrededor de 4,35 mil EUR, pero eso no basta para entrar a puja sin nota simple y certificación actualizadas.
Ориентир valuation_context.marketPricePerM2 для Xilxes; 4 реальные продажи похожих лотов в Castellón из valuation_context; 8 объявлений Idealista по Xilxes из valuation_context
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio 100%: La titularidad está clara y no aparece copropiedad. Eso reduce parte del riesgo jurídico base.
- Activo muy pequeño: La exposición nominal es limitada frente a una vivienda; el error absoluto suele ser menor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3559215YK4035N0002GJ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Cargas y gravámenes: - Gravada con la ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANOTACIÓN LETRA A DE FECHA 30 DE MAYO DE 2024, PROCEDIMIENTO 12032300167018 DE FECHA 19/04/2024. Según información solicitada a la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, que tiene inscrita esta carga, nos remite informe de fecha 26 de Diciembre de 2025, en el que nos indica que: “…...sobre las fincas 9776 Y 9771 de Xilxes inscritas en el Registro de la Porpiedad de NULES 2 titularidad del 100% del pleno dominio con carácter privativo de D. T**** R**z P**o le informamos que, a día de hoy, la deuda por la que se procedió al embargo que motivó las anotaciones letras “A” de fecha 03 de junio de 2024 se encuentran liquidadas en su totalidad y emitida DILIGENCIA DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Y MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES” Por lo expuesto, se indica que existe carga inscrita en el Registro de la Propiedad pendiente de cancelar registralmente pero TOTALMENTE CANCELADA ECONÓMICAMENTE según comunicación del acreedor de fecha 26 de diciembre de 2025. Los gastos que conlleven la cancelación de dicha anotación registral, correrán a cargo del adjudicatario.
Texto original BOE
LOTE 1 INFORMACIÓN REGISTRAL Registro de la Propiedad de Nules 2 PLENO DOMINIO DE LA FINCA 9771 DE XILXES. Descripción de la finca: IDUFIR: 12016000275848 URBANA: Entidad número DOS. TRASTERO NÚMERO DOS, EN PLANTA SEMISÓTANO, del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, en calle Gravina, sin número. Tiene una superfice construida con repercusión de elementos comunes de ocho metros y diecinueve decímetros cuadrados y útil de tres metros y treinta y nueve decímetros cuadrados. Linda: por el frente, plaza de aparcamiento número 2; por la izquierda entrando, zona de acceso a las plantas altas; por la derecha, trastero número tres; y fondo, muro general del edificio. Cuota en los elementos comunes: Quinientas sesenta y seis milésimas por ciento. PARTICIPACIÓN: 100% del PLENO DOMINIO con carácter privativo. FINCA 9771 EN XILXES, INSCRIPCION 6ª, TOMO 1692, LIBRO 107, FOLIO 72 Cargas y gravámenes: - Gravada con la ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANOTACIÓN LETRA A DE FECHA 30 DE MAYO DE 2024, PROCEDIMIENTO 12032300167018 DE FECHA 19/04/2024. Según información solicitada a la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, que tiene inscrita esta carga, nos remite informe de fecha 26 de Diciembre de 2025, en el que nos indica que: “…...sobre las fincas 9776 Y 9771 de Xilxes inscritas en el Registro de la Porpiedad de NULES 2 titularidad del 100% del pleno dominio con carácter privativo de D. T**** R**z P**o le informamos que, a día de hoy, la deuda por la que se procedió al embargo que motivó las anotaciones letras “A” de fecha 03 de junio de 2024 se encuentran liquidadas en su totalidad y emitida DILIGENCIA DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Y MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES” Por lo expuesto, se indica que existe carga inscrita en el Registro de la Propiedad pendiente de cancelar registralmente pero TOTALMENTE CANCELADA ECONÓMICAMENTE según comunicación del acreedor de fecha 26 de diciembre de 2025. Los gastos que conlleven la cancelación de dicha anotación registral, correrán a cargo del adjudicatario. INFORMACIÓN CASTASTRAL PLENO DOMINIO DE LA FINCA DE 9771 XILXES Referencia catastral 3559215YK4035N0002GJ Localización CL GRAVINA 15 Es:T Pl:SM Pt:02 12592 XILXES (CASTELLÓN) Clase Urbano Uso principal AlmEst.UsoResid Superficie construida(*) 5 m² Clase Inmueble: URBANA
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Gravina 15 Es:t, Pl:sm, Pt:02Análisis público
- Lote 2: Cl Gravina 15 Es:g, Pl:sm, Pt:02Análisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de la finca 9771. Pedir certificación literal de cargas de TGSS.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.