Subasta BOE de inmueble en Estepona: Urbanizacion Hacienda del Sol, Fase II, Planta sótano, Cjto. Matas Verdescon
Estepona · garaje
Это не отдельный гараж, а доля 1/2 в Estepona; без cargas и понятного выхода цену выше лучше не брать.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: 1/2 indivisa гаража в Estepona
Это не отдельный гараж, а 1/2 indivisa в Estepona, поэтому ликвидность ниже обычной парковки.
Без nota simple и certificación de cargas нельзя считать цену безопасной: в BOE прежние cargas могут остаться, а статус пользования неясен.
По рынку это выглядит как умеренный дисконт к обычному гаражу, но он частично съеден риском доли и юридической сложностью.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж в Estepona, Málaga; 1/2 indivisa от полного доминия
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Título jurídico: Mitad indivisa del pleno dominio
- Cargas: consultar el apartado de los bienes en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta"
Texto original BOE
Urbana. Número 1. Planta de sótano del conjunto residencial, denominado Hacienda del Sol, Fase II, ubicado en el término municipal de Estepona, en el Sector SUP. TE4 (finca Matas Verdes). Está destinado a aparcamientos, trasteros y servicios comunes. Consultar la descripción completa en el apartado de los bienes en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta". Se ejecutan los derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Estepona, anotación letra C, de fecha 12-sep-2017, prorrogada por las letras F, de fecha 15-nov-2021 y letra H, de fecha 11-ago-2025.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Urbanizacion Hacienda del Sol, Fase II, Planta sótano, Cjto. Matas VerdesconAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по рынку для гаража в Estepona с поправкой на долю 1/2 и слабую ликвидность. Это экспертная оценка, не сопоставимые продажи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.