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Subasta BOE de vivienda en Mendavia: Calle Calvario nº 76

Mendavia · vivienda

Это покупка 1/2 невыделенной доли с неясными обременениями и без сопоставимых продаж, поэтому депозит рискован до проверки документов.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3100200102251

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: 1/2 доля дома без рыночной опоры

Здесь продается не весь объект, а 1/2 невыделенной доли, поэтому это сложнее обычной покупки жилья.

Без comparables, площади и certificación de cargas нельзя доказать рыночный дисконт и нельзя считать безопасный предел ставки.

Плюс указан VACANT, что лучше, чем неизвестное владение, но главный риск — второй сособственник и возможные сохраняющиеся cargas.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и распределение дома
Без этого нельзя оценить рынок и полезность 1/2 доли.
Есть ли старшие cargas
Они могут увеличить реальную цену покупки после adjudicación.
Позиция второго сособственника
От нее зависит пользование, раздел и скорость монетизации доли.

BOE ficha; описание Registro/hipoteca sobre mitad indivisa

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Это не весь дом, а mitad indivisa. Пользование, продажа и извлечение стоимости могут зависеть от второго сособственника.
Cargas desconocidas
В карточке нет certificación de cargas. В судебной продаже старшие/предпочтительные cargas могут сохраниться и лечь на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет сопоставимых продаж, площади и €/м². Нельзя подтвердить, дешево это или нет относительно рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, ремонте и распределении помещений. Для доли это особенно важно, потому что ликвидность уже ограничена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить certificación de cargas
P1
До депозита поднять Catastro по ref catastral
P1
До депозита собрать 3-6 аналогов в Mendavia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 310000000001557393MA
  • Finca registral: 8
  • Título jurídico: Herencias
  • Cargas: Contribución Urbana
Texto original BOE

URBANA: Mitad indivisa de la Casa en Mendavia, en la calle del Calvario, número setenta y seis, de veinticinco metros cuadrados. Linda: al fondo, José Luis Fernández de Piérola; derecha, José Fernández de Piérola; e izquierda, Luis Uzqueda Gómez. Es la parcela 1603 del polígono 5 del catastro. Hipoteca de máximo constituida mediante escritura otorgada ante el notario de Pamplona don Felipe Pou Ampuero, en fecha 20 de febrero de 2014, número 142 de su protocolo, inscrita sobre una mitad indivisa de la finca 8.835 de Mendavia del Registro de la Propiedad nº 1 de Estella/Lizarra, el día 1 de abril de 2014, inscripción 2ª.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.